廣州將建設不少于7.42萬套保障性住房，在2012年底前將基本解決今年全市登記在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難問題。在昨日(20日)的廣州市國土房管局新聞發布會上，該局局長謝曉丹表示，今后廣州新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫療等市政配套成熟的區域，而今后“經濟適用房可以像商品房一樣進行預售，而且付款方式也將更多樣化”。

　　2727戶雙特困戶一年內有房住

　　廣州將根據實際需求擴大廉租住房建設規模，實現城市雙特困戶“當年新增，當年解決”，2008年低收入住房困難家庭住房狀況調查發現的2727戶雙特困戶的住房問題，力爭用1年左右時間解決。

　　謝曉丹表示，按照“惠民66條”補充意見和《廣州市住房建設規劃(2008—2012年)》，廣州市2008年至2012年，新開工建設的政府保障性住房建筑面積463萬平方米，用地面積232公頃。建設不少于7.42萬套保障性住房，在2012年底前基本解決2008年全市登記在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難問題，五年內實現困難家庭住房全覆蓋。

　　謝曉丹說，廣州市國土房管局、市住房保障辦已制定出詳細工作方案，將通過利用現有可以使用的廉租房源、在直管公房中挖潛、發放租賃補貼等形式，市區聯動分工負責，用一年左右時間讓2727戶雙特困戶住上新房。

　　經適房今后像商品房一樣預售

　　謝曉丹表示，廣州將以需定供，根據低收入住房困難家庭的現狀和需求，采取租賃補貼、實物配租和租金核減相結合的方式，加快推進廉租房和經濟適用住房建設及申購分配。

　　謝曉丹說，廣州正在選點，今后新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫療等市政配套成熟的區域，而且注重提高土地使用效率，大力發展節能省地環保型住宅。據悉，廣州市國土房管局打算在新社區建設應用更多環保材料，采用環保技術，如利用太陽能等。廣州市住房保障辦負責人表示，此舉不僅不會增加新社區建設成本，反而會降低成本。

　　謝曉丹表示，廣州市國土房管局正在制定政府保障型銷售管理辦法，現在經濟適用房多是現樓出售，而今后“經濟適用房可以像商品房一樣進行預售，而且付款方式也將更多樣化”。而限價房正在對上半年銷售管理經驗進行總結，將進行完善。

　　保障房土地容積率將提高

　　據悉，廣州將通過開發商配建的方式加快保障住房的建設。廣州市住房保障辦公室副主任易松翠表示，開發商配建保障住房將有“捆綁式”和“比例式”兩種方式，其中捆綁式就是開發商拿商業住宅地時要同時開發建設另一塊保障住房地，而比例式配建就是在一塊商業住宅用地中拿出部分比例建保障房。

　　易松翠說，目前國內保障住房的容積率還低于國外和香港地區，利用率不夠，今后將通過提高保障住房的容積率實現節約集約用地。

　　廣州市住房保障辦負責人說，財政性資金將向保障性住房建設傾斜，從土地出讓收益、住房公積金增值收益等多個渠道籌措資金。同時，土地優先儲備供應保障性住房，建立優先安排機制。

　　今年土地市場遇冷，是否會影響保障性住房建設的資金？謝曉丹說：“廉租房建設資金從來都沒有缺過，要多少給多少，資金能夠保障。而經濟適用房建設可以多渠道籌集資金，問題也不大。”