市建委對房地產中介及從業人員實行記分制監管 9月1日開始試行 暫不作處罰———

　　今后北京的房地產中介將實行類似于機動車駕照的記分制管理，扣滿12分的中介將被暫停業務，并公開曝光。

　　本辦法從9月1日起試行一個月，其間不作任何處罰。

　　北京市建委昨日發布《北京市房地產經紀行業動態監督管理暫行辦法》，該辦法旨在規范房地產中介行為，保護市民的合法權益。

　　據介紹，此次北京專門制定了房地產中介違法違規行為的記分標準，對于未落實資金監管、違規從事居間代理業務等47種違法違規行為，確定了處罰處理依據、處理措施、記分分值等。并作為房地產中介行業動態監管的依據。

　　行政主管部門通過機構備案、巡檢、受理群眾舉報投訴等渠道對機構及人員違法違規行為進行查處并記分。房地產中介如果出現違法違規，將按照分值進行扣罰，積分分為3分、6分及12分三個分段。扣罰積分達到一定分值，有關部門還會對違規中介進行暫停業務、社會曝光等相應處罰。

　　市建委表示，記分周期為每年1月1日至12月31日，記分周期屆滿，機構及人員的年度記分清零，重新記分。

　　中介反應

　　配合二手房網簽 新辦法更有約束力

　　據記者了解，此辦法自去年7月二手房網簽正式上線后，就已經在業內展開過討論，而現在是正式出臺。

　　中原地產三級市場部總監宮萍上午接受記者采訪時表示，此辦法主要是配合二手房網簽所出臺的監管措施，對中介機構而言最嚴厲的處罰是取消其網簽資格。

　　如果二手房全面網簽正式啟動，那么它將對中介機構起到很大的約束作用，因為一旦被取消網簽資格等于其在一段時間內不能再從事二手房交易，得不償失。

　　目前來看，北京這幾家大型中介機構的業務操作還是比較規范的，此辦法可能對中小中介公司的約束力更大。

　　另外宮萍向記者透露，二手房全面網簽有可能在十一前后啟動。

　　房地產經紀機構記分管理辦法

　　扣分額度

　　滿3分滿6分滿12分

　　處罰措施

　　對經紀機構負責人和從業人員進行約談告誡，將機構列入重點監管名單

　　對違法違規行為未及時整改的，暫停其新設分支機構備案3個月，暫停其二手房網上簽約、租賃的居間和代理備案等業務至少3個月，同時將其違法違規行為向社會公示1年。

　　對違法違規行為未及時整改的，暫緩機構續期備案和其新設分支機構的初始備案半年；暫停其二手房網上簽約、租賃的居間和代理備案等業務至少半年；同時其違法違規行為向社會公示2年。

　　房地產經紀從業人員記分管理辦法

　　扣分額度

　　滿3分滿6分

　　處罰措施

　　進行批評教育，要求其參加不少于一天的專業培訓；提示有關協會在組織經紀人員評優活動時，應對其資格慎重考評，將其違法違規行為向社會公示1年。

　　市、區縣建設房管部門將對其進行核查，并暫停其從業注冊1年，將其違法違規行為向社會公示2年。(陳斯)