在昨天的新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，南京市房管局副局長(zhǎng)郭宏定成為最忙碌的新聞發(fā)言人，針對(duì)記者、網(wǎng)友提出的調(diào)控是否違背市場(chǎng)規(guī)律等尖銳的問(wèn)題，郭宏定一一作答，同時(shí)他也透露，四季度國(guó)家包括各級(jí)政府都有可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策，預(yù)計(jì)南京樓市也將在此段時(shí)間走向正常。

　　　　問(wèn)：政策是否違背市場(chǎng)規(guī)律？

　　[郭宏定]這個(gè)問(wèn)題比較尖銳。必須強(qiáng)調(diào)的是，政府根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展是可以采取適當(dāng)手段進(jìn)行調(diào)控、干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這也是國(guó)際通行的辦法，包括美國(guó)次貸危機(jī)政府也出手了，去年房子過(guò)熱出臺(tái)國(guó)八條、國(guó)六條，今年樓市出現(xiàn)新情況，包括先行指標(biāo)有下滑趨勢(shì)，我們出臺(tái)政策也是必要的，不影響市場(chǎng)發(fā)展方向。

　　另外，政府調(diào)控的目的就是為了促進(jìn)市場(chǎng)、保持市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，我們覺(jué)得保持市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展對(duì)改善居民居住環(huán)境、保持市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展都是有益的，當(dāng)然我們期望的指標(biāo)是希望房?jī)r(jià)平穩(wěn)。

　　　　問(wèn)：南京樓市究竟下滑多少？

　　[郭宏定]　當(dāng)前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資、土地成交、新開(kāi)工面積等主要先行指標(biāo)均出現(xiàn)明顯下滑，如不采取措施，則必然導(dǎo)致今后供求關(guān)系失衡，進(jìn)而導(dǎo)致市場(chǎng)大起大落。今年1-8月南京市(含溧水、高淳)商品住房銷(xiāo)售量為296.83萬(wàn)m2，同比下降約五成。

　　　問(wèn)：如果這次效果不明顯，會(huì)不會(huì)繼續(xù)采取一些其他政策？

　　[郭宏定] 從房產(chǎn)部門(mén)的角度來(lái)看，這個(gè)政策還是有一定的力度，會(huì)有正面的影響。當(dāng)然還有更重要的政策，像稅、費(fèi)、金融政策，這個(gè)權(quán)限在中央政府。政策進(jìn)行中我們也會(huì)進(jìn)行跟蹤分析，并可能加以完善。

　　四季度國(guó)家包括各級(jí)政府可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)方面的政策，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生更重要的影響，預(yù)計(jì)四季度南京樓市將走向正常。　(陳郁)