將集中購(gòu)買(mǎi)一批普通商品房、二手房、尾房及存量房用作安置房

　　昨日，市財(cái)政局透露，其已完成主城區(qū)危舊房拆遷改造市級(jí)融資準(zhǔn)備工作，這意味著，正常情況下該平臺(tái)能拿到60億元的危舊房改造資金，近期投入樓市。不少開(kāi)發(fā)商認(rèn)為這能緩解資金鏈緊張的燃眉之急。當(dāng)然，最能得到實(shí)惠的還是危舊房居住區(qū)的市民，他們的居住條件即將得到改善。

　　對(duì)盤(pán)活開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流有利

　　市財(cái)政局透露，為解決我市主城區(qū)危舊房融資難問(wèn)題，財(cái)政局?jǐn)M通過(guò)市級(jí)融資平臺(tái)，聯(lián)手重慶國(guó)際信托籌集資金60億元，目前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完成。

　　市政府新聞發(fā)言人文天平表示，我市利用市級(jí)融資平臺(tái)融資后，將集中購(gòu)買(mǎi)一批普通商品房、二手房、銷售尾房及存量房，一次性解決三年危舊房改造對(duì)安置房源的需求。“對(duì)整個(gè)樓市來(lái)說(shuō)，60億元僅占上半年投資額的十分之一不到，但在目前的觀望情緒較濃的情況下，一些中小開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇把樓盤(pán)整體打包賣(mài)給政府。”總部在渝中區(qū)的一家開(kāi)發(fā)商分析，雖然利潤(rùn)低一些，但政府付的是現(xiàn)款，開(kāi)發(fā)商就不用去找典當(dāng)行或者擔(dān)保公司以高額的代價(jià)融資就能盤(pán)活現(xiàn)金流，在目前情況下對(duì)開(kāi)發(fā)商是利好消息。

　　對(duì)一線開(kāi)發(fā)商影響不大

　　“這樣的方式對(duì)品牌開(kāi)發(fā)商并不會(huì)帶來(lái)較大的沖擊。”中國(guó)指數(shù)研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，首先危舊房改造中，需要拆遷的安置戶其購(gòu)房能力大部分不強(qiáng)，大多會(huì)選擇普通、便宜的商品住房。這部分購(gòu)房者鮮有人能購(gòu)買(mǎi)一線開(kāi)發(fā)商的房子，因此此舉對(duì)一線開(kāi)發(fā)商并無(wú)影響。(記者 柴偉 周尚斗)

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　　六渠道融資1100億改造金

　　市級(jí)政府融資平臺(tái)籌集資金只是渠道之一，市政府新聞發(fā)言人在例行的市政府新聞發(fā)布會(huì)上曾經(jīng)透露，將通過(guò)六種渠道融資1100億元。“重慶正在實(shí)施危舊房改造工程，這是解決城市基礎(chǔ)住宅問(wèn)題、改造城市形象、解決城市低收入家庭住房困難、改善民生的重點(diǎn)工程。資金的籌措和使用是危舊房改造的重點(diǎn)問(wèn)題，在實(shí)施過(guò)程中，堅(jiān)持多渠道籌集資金的原則。”