深圳出現(xiàn)樓盤開發(fā)商全額補差價給老業(yè)主事件，經(jīng)本報報道后引起社會各界強烈關(guān)注。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局就此事第一時間回應(yīng)本報表示，深圳政府不會直接介入樓市市場行為，同時提醒開發(fā)商和購房者尊重合同，理性維權(quán)。

　　　　政府部門：

　　　　呼吁商品房買賣雙方尊重合同

　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士昨天就此事電話回應(yīng)本報記者表示，作為政府主管部門，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局對維持房地產(chǎn)市場正常秩序負有監(jiān)管責(zé)任。對于開發(fā)商發(fā)布虛假廣告促銷的行為，國土部門會及時監(jiān)管。但是，房價高低漲跌是市場行為，“深圳政府部門不會直接干預(yù)樓市的市場行為”。同時提醒消費者，房屋買賣是合同行為，“買賣雙方都必須尊重合同，購房者要理性維權(quán)”。

　　　　開發(fā)商：

　　　　以裝修款補差價已辦完退款手續(xù)

　　昨天上午，桑泰·丹華府樓盤一名蔡姓女經(jīng)理也給本報記者打來電話表示，全額補差價的促銷活動是今年3月底開始的，目前活動已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)補差價的承諾已基本完成，其中將以裝修款的形式退回給“老業(yè)主”差價，目前與業(yè)主的有關(guān)退款手續(xù)已辦完，相關(guān)款項將于今年年底業(yè)主入伙時結(jié)清。

　　據(jù)該樓盤現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，該補差價促銷的補償分兩種方式進行：還沒有簽訂合同的業(yè)主，開發(fā)商直接以新價格與之重新簽合同；已簽訂了購房合同的業(yè)主，開發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶。目前該樓盤銷售房屋所簽的購房合同均是以3月底調(diào)低的售價簽訂的，起價約為1.3萬元/平方米，均價約為1.6萬元/平方米。

　　　　樓盤顧問：

　　　　補差價促銷“不可簡單復(fù)制”

　　而該樓盤銷售的顧問公司是中原地產(chǎn)深圳中原物業(yè)顧問有限公司。熟悉該樓盤情況的中原地產(chǎn)深圳地區(qū)總經(jīng)理李耀智表示，3月底桑泰·丹華府推出全額補差價這種促銷手法有個值得注意的“特別之處”就是，已經(jīng)簽了購房合同的老業(yè)主數(shù)量并不多，“只有幾戶”。“很明顯，開發(fā)商其實早就算過一筆賬，這是用不多的退款來獲得購房者認可的口碑，進而贏得新的銷售量。”

　　李耀智表示，這種方式不是每個開發(fā)商都能做的，已經(jīng)簽了購房合同的“老業(yè)主”數(shù)量較多的樓盤肯定不會采取這種促銷手法，這樣付出的資金數(shù)目太龐大。“也就是說，桑泰這次補差價促銷只是個案，不可簡單復(fù)制，更難普及推廣。”李耀智說。 (劉暢 龔夷菲)