北京廉租房申請標準有望放寬，三成多保障房將落戶朝陽。昨天，北京市建委相關負責人做客“首都之窗”訪談時表示，財政部前天下發了降低購買普通住房稅費的10條新規，鑒于此，北京普通住宅的界定標準也將上調，更多市民將享受到政策優惠。

　　普通住宅界定標準將上調

　　前天財政部下發的新規定中，購買普通住房優惠政策最多。包括個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調到1%；金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

　　對普通住宅的界定，北京的規定是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍以下。

　　對于第三項條件，即價格標準，北京目前執行的普通住宅平均交易價格仍為2005年發布的標準，但房價近幾年連續上漲，以2005年時較低的價格標準來計算，北京五環以內能界定為普通住宅的樓盤比較有限。

　　市建委新聞發言人張農科昨天透露，北京普通住房的價格標準將會根據房價現狀上調，讓更多市民享受到購房稅費、貸款等優惠。

　　廉租房申請新標準近期出臺

　　前天財政部新政還提出，要加大廉租房實物配租力度。對此，張農科表示，相關部門正在研究擴大廉租房覆蓋面的政策，新申請標準近期出臺。此前曾有媒體報道，廉租房申請標準將由家庭月人均收入580元以下，擴展到850元以下。

　　此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、經適房將強制要求裝修一次到位。市住房保障辦公室副主任張耀東昨天表示，考慮到保障房住戶經濟水平有限，入住后進一步裝修的可能性不大。而對于商品房，考慮到購買家庭可能會有多種需求，因此暫不強制要求裝修一次到位。(記者馬力)

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　　三成保障房將建在朝陽

　　豐臺、海淀、房山建設量也比較大

　　本報訊 (記者馬力)北京市住房保障辦公室副主任張耀東昨天在做客首都之窗訪談時表示，截至目前，北京今年50萬平方米的廉租房建設目標已完成，300萬平方米的經適房建設目標已完成56%。他透露，今后保障性住房的建設地點將有近三分之一選址朝陽區。

　　對于將來還有哪些地區將建保障性住房，張耀東表示，朝陽區保障房建設將約占全市的三分之一，另外，豐臺、海淀、房山的量都比較大，將來還要考慮包括全市的疏散人口，順義、通州等區也要多建。而且保障房都將選擇地鐵、城軌沿線等交通比較方便的地方來建設。

　　大興舊宮將建經適房

　　售價4190元/平方米，下月12日公開招標

　　本報訊 (記者馬力)北京市土地整理儲備中心昨天發布，位于大興區舊宮的一塊“經適房和商品房”用地入市，這是北京首次將商品房與經適房在同一地塊建設。據悉，該地塊將建8萬平米的經適房，售價為4190元/平米。

　　昨天發布的招標文件顯示，該地塊東至104國道五環路綠化帶，西至吉暢路，南至五環路預留綠化帶，北至吉暢路和104國道交界處。從地理位置看，雖處五環附近，但交通還比較方便，距離德茂莊到前門的快速公交線較近。

　　市建委相關人士表示，商品房將正常銷售，經適房提供給通過資格審核、搖號配售的申請家庭。

　　據悉，該地塊將于下月12日公開招標，以確定開發建設單位。