平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺(tái)背景中的表現(xiàn)。昨天，北京市建委有關(guān)官員雖然否認(rèn)救市的說(shuō)法，但仍舊明確表示近期會(huì)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策。事實(shí)上，之前中央出臺(tái)的眾多房地產(chǎn)政策的地方配套政策，北京出臺(tái)的配套政策的時(shí)間都是比較靠后。

　　遲出臺(tái)政策或許并不是壞事，起碼能夠更好地把握好中央政策的核心，對(duì)政策的把握和理解更為游刃有余。目前，業(yè)內(nèi)的普遍觀點(diǎn)是：北京相對(duì)其他城市要比較敏感，因此，北京在政策制定方面更為謹(jǐn)慎。

　　北京穩(wěn)定樓市出臺(tái)謹(jǐn)慎

　　市建委負(fù)責(zé)人表示，目前北京房地產(chǎn)沒(méi)有出現(xiàn)大問(wèn)題，將嚴(yán)格執(zhí)行中央政策

　　財(cái)政部新政的推出，為北京出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策奠定了基礎(chǔ)。多個(gè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照北京目前的現(xiàn)狀，還不至于出臺(tái)以“救市”為目的的房地產(chǎn)政策。

　　10月20日，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，北京肯定不會(huì)在中央出臺(tái)政策之前，制定本市的穩(wěn)定樓市的政策，即使有，也是在中央政策出臺(tái)后，在其他各城市執(zhí)行得有所效果后，才會(huì)謹(jǐn)慎地推出自己的穩(wěn)定市場(chǎng)的措施。

　　此前有消息稱，有關(guān)部門對(duì)北京樓市的調(diào)查結(jié)果是，北京樓市四環(huán)以里的房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有下降。如果從該調(diào)查結(jié)果出發(fā)來(lái)看，北京樓市出臺(tái)救市政策確實(shí)有些為時(shí)過(guò)早。加之北京所處區(qū)域的敏感性，本市相關(guān)部門對(duì)其是否推出穩(wěn)定樓市政策的態(tài)度是非常小心的。在杭州推出“24條救市政策”后，北京市建委有關(guān)人士接受本報(bào)記者采訪時(shí)就明確表示，目前北京樓市還談不上救市的說(shuō)法。

　　事實(shí)上，雖然民間認(rèn)為目前北京樓市價(jià)量雙跌，樓市基本進(jìn)入了銷售的慘淡期。但這并沒(méi)有影響有關(guān)政府部門對(duì)房地產(chǎn)是否需要救市的判斷。一位不愿具名的開發(fā)商告訴記者，1個(gè)月前，在北京市建委、北京市國(guó)土局、北京市發(fā)改委等部門組織的會(huì)議上，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)傳達(dá)出來(lái)的信息就是，要保持北京房?jī)r(jià)的合理且理性。

　　該開發(fā)商表示：“目前樓市出現(xiàn)的交易放緩、價(jià)格下降，是一個(gè)比較理性的擠泡沫的過(guò)程，對(duì)于主管部門來(lái)說(shuō)，更希望北京樓市價(jià)格是理性且合理的。”

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增斌也分析，如果全國(guó)其他城市的救市政策得到中央認(rèn)可，并取得一定效果，北京才會(huì)考慮是否出臺(tái)本市穩(wěn)定樓市的政策。“因?yàn)樵谡�府有關(guān)部門看來(lái)，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)矯枉過(guò)正的可能。”

　　10月22日下午，北京有關(guān)部門的官員接受記者采訪表示，他們不認(rèn)同“救市”一說(shuō)。“北京市作為首都，一個(gè)國(guó)際化的大城市，不會(huì)率先出臺(tái)一些救市的政策。在穩(wěn)定樓市方面，北京地方政府將會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行中央的相關(guān)穩(wěn)定樓市的政策。”這位負(fù)責(zé)人還表示，目前北京的房地產(chǎn)并沒(méi)有出現(xiàn)大問(wèn)題，出現(xiàn)個(gè)別樓盤降價(jià)，也只是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的自我調(diào)節(jié)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)現(xiàn)象。

　　暫無(wú)穩(wěn)市政策出臺(tái)時(shí)間表

　　建委昨天召開會(huì)議，研討樓市新政內(nèi)容；業(yè)界稱或?qū)Α案纳菩妥》俊边M(jìn)行明確界定

　　“北京市地方政府對(duì)救市與否一直保持低調(diào)。”本周二，記者在上海采訪的時(shí)候，上海的專家及開發(fā)商表示，在一定程度上，其他多個(gè)城市在穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策方面，都想看北京如何下手，但北京在這個(gè)方面的態(tài)度一直是謹(jǐn)慎的。

　　記者從有關(guān)渠道獲得信息顯示，財(cái)政部新政出臺(tái)的第二天(昨天)，北京市建委就召開了主要領(lǐng)導(dǎo)參加的工作會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容主要是分析財(cái)政部新政的內(nèi)容，結(jié)合北京樓市的實(shí)際情況進(jìn)行合理的分析，同時(shí)對(duì)上海、杭州等城市的穩(wěn)定樓市政策也進(jìn)行了對(duì)比研討。據(jù)參加會(huì)議的建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在全面的分析探討后，北京準(zhǔn)備研究出臺(tái)相關(guān)的配套文件來(lái)穩(wěn)定本市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　昨天中午，剛剛從會(huì)場(chǎng)走出來(lái)的北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確向記者表示，北京穩(wěn)定樓市政策將于近期出臺(tái)，政策的核心是細(xì)化國(guó)務(wù)院穩(wěn)定樓市、提高購(gòu)買力的精神，同時(shí)加大保障房供給力度。“目前北京地方穩(wěn)定樓市政策正在制定和研究當(dāng)中，預(yù)計(jì)近期將會(huì)推出。”該負(fù)責(zé)人沒(méi)有明確表示，北京穩(wěn)定樓市政策出臺(tái)的時(shí)間。

　　在中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰看來(lái)，北京出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策，更多的是細(xì)化中央政策的實(shí)施細(xì)則方面的內(nèi)容。“如果有可能，將會(huì)對(duì)改善型住房進(jìn)行明確界定，同時(shí)還有可能出臺(tái)部分有利于促進(jìn)銷售方面的政策。”李文杰這樣指出。(記者 張學(xué)冬 吳海花)