各銀行靜待總行房貸新細則

　　央行周三宣布將個人首套房首付比例下調到二成及擴大房貸利率優(yōu)惠之后，昨日工行、建行和民生等多家銀行回應說，目前房貸標準暫時未變，一切將等待總行下達房貸實施細則之后再按照新的規(guī)定實施。

　　民生銀行一家網點工作人員表示，大概與政策公布時間時機有關，今天到銀行來咨詢的客戶并未有任何顯著增加，因為政策公布時間是周三晚間，自己也是周四才知道。

　　對于房產市場救市新政，市場專家認為短期內并不能改變市場預期。交通銀行首席經濟學家連平表示，此次出臺的政策重點是考慮低收入群體，滿足自住為目的購房者的需求，對房市的刺激并不會很強烈，目前相當多的自住需求購房者依然抱有觀望態(tài)度，房市回暖還需要在一段時期內其他因素的配合才會起作用。

　　調查

　　七成被訪者認為將有更多救市措施

　　和訊網昨天針對財政部新政對數(shù)十位業(yè)內人士進行了調查，結果顯示，80%的被訪者認可這個新政的出臺，50%認為新政將會給購房人帶來實惠。當被問到“誰是新政的最大受益者”時，37%認為是購房人，25%認為是政府，19%選擇了開發(fā)商。

　　當對“新政是否能改變當前樓市低迷狀態(tài)”做出判斷時，60%的人表示不確定。認為能改變和不能改變的各占20%。反映新政對樓市的直接利好不是特別大。

　　雖然新政出臺鼓勵購房，但是50%的被訪者還是認為開發(fā)商會繼續(xù)降價促銷，表示不確定的也占了30%；另有40%認為房價會繼續(xù)下跌，50%認為會企穩(wěn)，只有10%認為會止跌回升。

　　此外，半數(shù)被訪者認為樓市半年后將回暖，而70%的人認為政府還會出臺相關救市措施。

　　聲音

　　“地方政策可能更寬松”

　　昨天，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者專訪時表示，最終各地政府出臺的政策可能會較為寬松，但盡管如此，也難以解決目前房地產市場中出現(xiàn)的問題。

　　潘石屹表示，財政部新出臺的政策有不少靈活的空間可以供地方政府操作，如“改善型普通自住房”的貸款優(yōu)惠政策及套數(shù)和自住與否的界定等。契稅雖然下調到了1%，但地方政府還可以進行補貼、下調或減免，政策可能比想象得要更寬松一些。

　　但他認為，這樣的利好并不會促使房地產行業(yè)轉暖。目前房地產企業(yè)問題已經很嚴重，如萬科等企業(yè)已經頂不住壓力大幅降價，其他企業(yè)的狀況更是可想而知了。“我們看不到市場何時能好轉，可以預期的是，與房地產相關行業(yè)的消費和就業(yè)問題會陸續(xù)表現(xiàn)出來，這些問題只能交給時間來解決”，潘石屹表示。(記者 張家齊 張曉玲 周鵬飛）