中新網(wǎng)10月29日電 10月28日上午，農(nóng)業(yè)銀行公布了首個(gè)房貸新政細(xì)則。但是到了下午，原本刊登在農(nóng)行網(wǎng)站上的有關(guān)公告，卻被悄然撤下。29日晚，農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站再度公布了有關(guān)“房貸新政細(xì)則”的新規(guī)定內(nèi)容。

　　農(nóng)行的房貸新規(guī)定明確，借款人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，即使是首次購(gòu)房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　農(nóng)行還重點(diǎn)明確了新政出臺(tái)前個(gè)人住房貸款的利率調(diào)整政策。具體有兩種方式：一是自動(dòng)調(diào)整，即對(duì)初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上無(wú)需借款人申請(qǐng)，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　另一種是手工調(diào)整，即對(duì)不符合自動(dòng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或由于其他方面的原因無(wú)法進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整的貸款，須先由借款人主動(dòng)提出書(shū)面申請(qǐng)，銀行在審批過(guò)程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見(jiàn)，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日(含)之后進(jìn)行調(diào)整。對(duì)借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請(qǐng)。