在國家出臺相關(guān)舉措刺激樓市，并允許地方政府制定收費(fèi)減免政策后，各地政府均有相關(guān)政策出臺，長沙市住房公積金管理中心也于本月28日出臺了幾項(xiàng)重大舉措，包括把住房公積金最高貸款額度從30萬元調(diào)整到40萬元等，而這對低迷的長沙樓市無疑又是一場及時(shí)雨。

　　最長貸款期限調(diào)整為30年

　　記者從長沙市住房公積金管理中心了解到，此次政策調(diào)整主要包括如下四個方面。

　　第一， 住房公積金貸款對象的放寬。凡是與單位簽訂3年以上長期勞動合同、且正常繳存住房公積金3個月以上的繳存人，在購買普通自住房和改善型普通自住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款；職工在購買普通自住房和改善型普通自住房時(shí)，允許其使用本人、配偶及其直系親屬的住房公積金。

　　第二， 住房公積金最高貸款額度的放寬。住房公積金最高貸款額度市區(qū)由30萬元調(diào)整為40萬元，縣(市)由25萬元調(diào)整為30萬元。

　　第三， 住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款最長期限由20年調(diào)整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。

　　第四， 住房公積金貸款辦理時(shí)間的縮短。住房公積金個人住房貸款辦理時(shí)間由原來的10個工作日縮短為7個工作日。

　　公積金貸款政策調(diào)整成風(fēng)

　　而在此次長沙住房公積金貸款政策調(diào)整之前，在全國不少城市也有相關(guān)的政策出臺，雖然每個城市根據(jù)自身的特點(diǎn)各有側(cè)重，但是目的卻都只有一個，那就是促進(jìn)樓市理性平穩(wěn)發(fā)展。

　　其中，上海10月23日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見》，規(guī)定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸款額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。

　　西安日前也出臺規(guī)定，包括延長貸款年限，最長貸款年限為30年，但對于臨近退休人員，可延長5年；提高貸款額度，個人貸款額度最高限為40萬元，對于特殊情況，可提高到50萬元等內(nèi)容。

　　此外，成都、福州等地也紛紛調(diào)整了公積金貸款政策。

　　縱觀各地公積金貸款政策的調(diào)整，無外乎都是提高貸款額度，延長貸款期限，放寬貸款對象的限制等等，但是這樣政策的調(diào)整會對整個房地產(chǎn)業(yè)起多大的推動作用，這個問題或許還需要市場的進(jìn)一步檢驗(yàn)。