部分存量客戶可嘗試申請7折利率優(yōu)惠

　　房貸新政實施一周有余，繼農(nóng)行首家出臺房貸細則后，目前大部分銀行依然沒有動靜，房貸細則遲遲未出。不過，據(jù)記者了解，為了留住存量客戶，一些銀行開始通知部分客戶申請7折利率優(yōu)惠。

　　房貸新政從10月27日實施以來，除了農(nóng)行、交行正式公布了房貸細則，光大銀行公布細則又臨時撤回外，目前大部分銀行依然在觀望，房貸細則遲遲難以出爐。

　　已經(jīng)公布的房貸細則中，以農(nóng)行、光大銀行較為詳細，農(nóng)行、光大銀行房貸細則中均對存量客戶利率如何調(diào)整進行了詳細規(guī)定，光大銀行還對第二套房、第三套房的利率、首付進行了詳細規(guī)定，不過可能由于與此前第二套房貸政策相違背，目前光大銀行的房貸細則已暫停實施；交行最為簡單，僅表示首次購普通住房的客戶可享受最多下浮30%、首付最低兩成的優(yōu)惠，與央行的房貸新政內(nèi)容無二。截至昨日，交行對于存量客戶如何調(diào)整仍未有說明。

　　雖然銀行房貸細則遲遲未出，記者了解到，多數(shù)銀行暫時依然受理房貸業(yè)務(wù)的申請，而對于存量客戶，部分符合條件的存量客戶也可以申請7折優(yōu)惠(即在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%)。

　　昨天，在深圳一國有銀行有住房按揭貸款未還清的王女士接到了客戶經(jīng)理的電話，通知她可以申請7折的優(yōu)惠利率。據(jù)該客戶經(jīng)理稱，只要房子不超過144平方米(深圳界定普通住房的標(biāo)準(zhǔn))的老客戶，申請7折利率應(yīng)該沒問題，但目前還沒有看到房貸細則，因此最終能不能通過審批還不知道。

　　光大銀行深圳分行的有關(guān)人士也表示，目前只能暫時受理客戶的申請，審批則要等該行的房貸細則出臺。

　　“我們是周一接到了分行的通知，但到現(xiàn)在為止還沒有看到(房貸細則的)文件。通知中說，對貸款購買住房不超過二套，都可以按照基準(zhǔn)利率7折、首付兩成的政策來操作。”深圳另一家國有銀行的客戶經(jīng)理稱，對老客戶的貸款，只要沒有不良記錄，還款正常，基本上都可以申請7折優(yōu)惠利率。

　　“一方面我們不打算早早出細則，要看看別的銀行再說；另一方面，銀行也擔(dān)心客戶流失，客戶經(jīng)理通知部分客戶申請7折利率可能是為了留住客戶，免得客戶等不及轉(zhuǎn)到其他銀行。”昨天一家國有銀行房貸業(yè)務(wù)的負責(zé)人道出了原委。

　　或許曾任央行副行長的吳曉靈說出了大多數(shù)銀行細則難產(chǎn)的原因，“現(xiàn)在之所以各家商業(yè)銀行不肯出手細則，是因為怕出臺嚴(yán)格的細則后，把客戶擠走，如果細則太松，又不符合新政策規(guī)定。”吳曉靈之前接受媒體采訪時表示。(記者 唐曜華)