在世華財訊主辦的“中國經濟2008：樓市新政與房地產投資價值”經濟論壇上，中國城鄉建設經濟研究所所長、研究員陳淮、世華財訊董事長于品海與資深新聞評論員曹景行，就全球經濟劇變中的中國房地產業面臨的機會與挑戰進行解讀。

　　對于目前的房地產調整措施的目的，陳淮認為，第一就是保增長，這并不是所謂救開發商，也不是保購房者的資產價值，而是指房地產作為中國經濟重要拉動力，要促進國民經濟穩定運行。第二是控風險，包括降息以及其他財政性的調整。第三是促保障，即一如既往地讓住房政策真正成為嚴重困難的群體、收入偏低的群眾有限享有改善居住條件的任務。第四是防爛尾，因為大面積爛尾樓的出現早于房價下跌，并將會引發付首期貸款的業主、發放貸款的銀行以及民工工資等經濟和社會問題，所以風險最大、影響最大的是防爛尾，政府準備最充分的也是防爛尾。

　　陳淮認為，宏觀調控政策指的是維護總量平衡關系的政策和短期內維持穩定的政策，而對于房地產市場的調控，只有往哪個方向調才有利于這個產業發展的問題，從這層意義上講沒有所謂的房地產市場“回暖”或者政策“放松”的說法。因此，出臺這些政策并不等于說買房人就一定是最大的受益者，政策重心是擴大保障性安居工程的投資規模，那些買不起或者不完全買得起房子的人肯定會受惠。

　　針對輿論的救市言論，于品海表示反對。他認為房地產市場不需要所謂的“救市”。中國的宏觀調控過去三、四年間是非常正確的，包括利息、銀行準備金率的提升，這些都是正確的選擇，甚至包括對房地產商的一些政策也都是非常對的。只是在微觀當中有一些失誤之處，例如，套型建筑面積“90/70”這個“一刀切”的行政政策。

　　要促進房地產業繼續發展，就必須科學界定房地產屬性，正確定位房地產行業，認識到房地產作為一個產業，其影響引申到上游和下游行業，包括金融、鋼鐵、水泥、裝修、家庭用品、電器等等，具有很大的經濟延伸效應。要能夠充分認識其行業的特征，而不是簡單地爭論其價格問題。(記者 丁利厚)