本報訊 北京去年啟動了新中國成立以來規模最大的舊房改造工程，涉及城四區的44條胡同、1400多個院落。市建委昨天發布消息，該工程已經全部超額完成，超過1萬戶居民受惠。明年城四區將完成2萬戶居民的房屋修繕。副市長陳剛同時表示，舊城房屋修繕和街巷改造，拒絕房地產開發，將由政府主導進行。

　　萬余戶居民改善居住條件

　　去年10月，北京斥資10億元，啟動首批舊城區街巷綜合整治改造修繕工程，涉及東城、西城、崇文、宣武四個區的44條胡同、1474個院落、9635戶居民。這是新中國成立以來北京規模最大的舊城房屋修繕和街巷改造，并列入了政府承諾的56件實事。其主要內容是對市政管網進行疏通整修和更新改造，對危舊房屋進行修繕，對街巷兩側建筑物立面進行整治。消除舊城區安全隱患和環境臟亂差的局面。

　　市建委主任隋振江昨天說，目前修繕的院落比計劃有所增加，截至6月30日，共完成了44條胡同、1954個院落，10576戶居民改善了居住條件。

　　修繕房屋根據居民意愿

　　副市長陳剛表示，明年北京將繼續這項工程，市財政預計投入15億至20億，受益的居民將擴大到2萬戶，都位于城四區的舊城風貌保護區。“解決民生的問題就得快，要爭取明年開春就開工。”改造拒絕開發商參與，對于公房將采取政府全部出資的方式，而私房則是房主出資一半，政府補貼另一半。

　　對于舊房改造的分配問題，隋振江說，北京將堅持自愿的原則，由居民自己提出改造的意愿。年底前，各區縣和街道將對居民進行調查，“可以說是誰申請、誰受益、早登記、早優先。市財政的資金也將根據各區申報的情況分配。”

　　- 關鍵詞

　　【疏散】

　　疏散外遷憑居民意愿

　　不搞拆遷式疏散，騰退后原房或安置其他居民

　　疏散舊城居民是舊城房屋修繕工程的一項目的，明年將繼續采取居民自愿的原則，引導鼓勵舊城居民疏散外遷。

　　隋振江說，此次舊城居民的疏散，并不是政府占地要疏散拆遷居民，“完全是根據居民意愿，自己提出申請。舊城居民的疏散將嚴禁大拆大建，搞成片開發，拆遷式疏散。”

　　對于居民外遷騰退后的原房，則可以根據情況進行布局調整或安置其他院落留住的居民，并適當擴大他們的居住面積。

　　隋振江透露，在已經完成的舊城房屋修繕工程中，有2800戶舊城居民疏散外遷，其中，崇文區通過弘善家園經適房安置了2300戶，東城區和西城區各外遷疏散了200戶和300戶。

　　他表示，明年的舊城居民疏散將由各街道進行登記，登記情況則將在媒體上公開，接受監督。

　　【補償】

　　辟限價房供定向安置

　　主要以產權置換方式，慎用大規模貨幣補償

　　隋振江表示，舊城居民的疏散外遷，除了政府的產業功能調整、市政改造等，將慎用大規模貨幣補償，而是主要以產權置換的方式。

　　對于愿意外遷又符合經適房、廉租房等保障住房供應條件的居民，將優先納入住房保障體系，優先審核，優先供應；如果不符合保障住房供應條件，可以通過定向安置方式安置，配以適當的貨幣補償。“市政府已經確定，將從今年的限價房中，安排出一些房源，作為定向安置的住房。”

　　此外，對于部分愿意外遷，但因安置房源不足、短期又難以外遷的居民，將采取登記式疏散方式。即可以先與區有關部門簽訂疏散協議，輪候定向安置房或保障住房，待房源落實后，需按協議外遷并騰出原來的房屋。

　　- 相關新聞

　　限價房有望覆蓋公務員

　　副市長陳剛表示，將考慮公務員等夾心層住房需求

　　本報訊 近期，北京的限價房地塊出讓屢屢遇冷。對此，副市長陳剛昨天表示，北京限價房供應目前仍是供不應求，政府對限價房很有信心。同時他透露，下一步限價房將考慮滿足公務員等夾心層的住房需求，并逐漸擴大限價房的覆蓋面。

　　下半年以來，北京的限價房地塊出讓屢屢遇冷，而且還出現了昌平區回龍觀等3個地塊流標的狀況。北京的限價房供應是否出現問題？對此，陳剛說，北京市政府對限價房很有信心，“限價房其實是中低價位的商品房，它完全符合中低收入家庭的需求。而且限價房并沒有出現無人問津的狀況。”

　　陳剛認為，北京目前限價房的需求量非常大，可以說是供不應求。只是目前建設單位的資金壓力加大，需要快速地賣出房子，回籠資金。因此市政府有關部門將優化限價房的受理審批程序，提高效率，讓老百姓盡快的選房、簽約。

　　此外，陳剛還透露，下一步限價房將考慮中央單位和北京機關的公務員等中低收入家庭的住房需求，即既買不起商品房、又不夠資格購買限價房的夾心層，并將逐漸擴大限價房的覆蓋面。