本報(bào)訊 北京去年啟動(dòng)了新中國成立以來規(guī)模最大的舊房改造工程，涉及城四區(qū)的44條胡同、1400多個(gè)院落。市建委昨天發(fā)布消息，該工程已經(jīng)全部超額完成，超過1萬戶居民受惠。明年城四區(qū)將完成2萬戶居民的房屋修繕。副市長陳剛同時(shí)表示，舊城房屋修繕和街巷改造，拒絕房地產(chǎn)開發(fā)，將由政府主導(dǎo)進(jìn)行。

　　萬余戶居民改善居住條件

　　去年10月，北京斥資10億元，啟動(dòng)首批舊城區(qū)街巷綜合整治改造修繕工程，涉及東城、西城、崇文、宣武四個(gè)區(qū)的44條胡同、1474個(gè)院落、9635戶居民。這是新中國成立以來北京規(guī)模最大的舊城房屋修繕和街巷改造，并列入了政府承諾的56件實(shí)事。其主要內(nèi)容是對(duì)市政管網(wǎng)進(jìn)行疏通整修和更新改造，對(duì)危舊房屋進(jìn)行修繕，對(duì)街巷兩側(cè)建筑物立面進(jìn)行整治。消除舊城區(qū)安全隱患和環(huán)境臟亂差的局面。

　　市建委主任隋振江昨天說，目前修繕的院落比計(jì)劃有所增加，截至6月30日，共完成了44條胡同、1954個(gè)院落，10576戶居民改善了居住條件。

　　修繕房屋根據(jù)居民意愿

　　副市長陳剛表示，明年北京將繼續(xù)這項(xiàng)工程，市財(cái)政預(yù)計(jì)投入15億至20億，受益的居民將擴(kuò)大到2萬戶，都位于城四區(qū)的舊城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。“解決民生的問題就得快，要爭取明年開春就開工。”改造拒絕開發(fā)商參與，對(duì)于公房將采取政府全部出資的方式，而私房則是房主出資一半，政府補(bǔ)貼另一半。

　　對(duì)于舊房改造的分配問題，隋振江說，北京將堅(jiān)持自愿的原則，由居民自己提出改造的意愿。年底前，各區(qū)縣和街道將對(duì)居民進(jìn)行調(diào)查，“可以說是誰申請(qǐng)、誰受益、早登記、早優(yōu)先。市財(cái)政的資金也將根據(jù)各區(qū)申報(bào)的情況分配。”

　　- 關(guān)鍵詞

　　【疏散】

　　疏散外遷憑居民意愿

　　不搞拆遷式疏散，騰退后原房或安置其他居民

　　疏散舊城居民是舊城房屋修繕工程的一項(xiàng)目的，明年將繼續(xù)采取居民自愿的原則，引導(dǎo)鼓勵(lì)舊城居民疏散外遷。

　　隋振江說，此次舊城居民的疏散，并不是政府占地要疏散拆遷居民，“完全是根據(jù)居民意愿，自己提出申請(qǐng)。舊城居民的疏散將嚴(yán)禁大拆大建，搞成片開發(fā)，拆遷式疏散。”

　　對(duì)于居民外遷騰退后的原房，則可以根據(jù)情況進(jìn)行布局調(diào)整或安置其他院落留住的居民，并適當(dāng)擴(kuò)大他們的居住面積。

　　隋振江透露，在已經(jīng)完成的舊城房屋修繕工程中，有2800戶舊城居民疏散外遷，其中，崇文區(qū)通過弘善家園經(jīng)適房安置了2300戶，東城區(qū)和西城區(qū)各外遷疏散了200戶和300戶。

　　他表示，明年的舊城居民疏散將由各街道進(jìn)行登記，登記情況則將在媒體上公開，接受監(jiān)督。

　　【補(bǔ)償】

　　辟限價(jià)房供定向安置

　　主要以產(chǎn)權(quán)置換方式，慎用大規(guī)模貨幣補(bǔ)償

　　隋振江表示，舊城居民的疏散外遷，除了政府的產(chǎn)業(yè)功能調(diào)整、市政改造等，將慎用大規(guī)模貨幣補(bǔ)償，而是主要以產(chǎn)權(quán)置換的方式。

　　對(duì)于愿意外遷又符合經(jīng)適房、廉租房等保障住房供應(yīng)條件的居民，將優(yōu)先納入住房保障體系，優(yōu)先審核，優(yōu)先供應(yīng)；如果不符合保障住房供應(yīng)條件，可以通過定向安置方式安置，配以適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。“市政府已經(jīng)確定，將從今年的限價(jià)房中，安排出一些房源，作為定向安置的住房。”

　　此外，對(duì)于部分愿意外遷，但因安置房源不足、短期又難以外遷的居民，將采取登記式疏散方式。即可以先與區(qū)有關(guān)部門簽訂疏散協(xié)議，輪候定向安置房或保障住房，待房源落實(shí)后，需按協(xié)議外遷并騰出原來的房屋。

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　　限價(jià)房有望覆蓋公務(wù)員

　　副市長陳剛表示，將考慮公務(wù)員等夾心層住房需求

　　本報(bào)訊 近期，北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷。對(duì)此，副市長陳剛昨天表示，北京限價(jià)房供應(yīng)目前仍是供不應(yīng)求，政府對(duì)限價(jià)房很有信心。同時(shí)他透露，下一步限價(jià)房將考慮滿足公務(wù)員等夾心層的住房需求，并逐漸擴(kuò)大限價(jià)房的覆蓋面。

　　下半年以來，北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷，而且還出現(xiàn)了昌平區(qū)回龍觀等3個(gè)地塊流標(biāo)的狀況。北京的限價(jià)房供應(yīng)是否出現(xiàn)問題？對(duì)此，陳剛說，北京市政府對(duì)限價(jià)房很有信心，“限價(jià)房其實(shí)是中低價(jià)位的商品房，它完全符合中低收入家庭的需求。而且限價(jià)房并沒有出現(xiàn)無人問津的狀況。”

　　陳剛認(rèn)為，北京目前限價(jià)房的需求量非常大，可以說是供不應(yīng)求。只是目前建設(shè)單位的資金壓力加大，需要快速地賣出房子，回籠資金。因此市政府有關(guān)部門將優(yōu)化限價(jià)房的受理審批程序，提高效率，讓老百姓盡快的選房、簽約。

　　此外，陳剛還透露，下一步限價(jià)房將考慮中央單位和北京機(jī)關(guān)的公務(wù)員等中低收入家庭的住房需求，即既買不起商品房、又不夠資格購買限價(jià)房的夾心層，并將逐漸擴(kuò)大限價(jià)房的覆蓋面。