近日,建行在其官方網(wǎng)站公布了對中央房貸新政的落實舉措,建行中山分行有關(guān)負責人表示中山建行暫時未收到省行的具體執(zhí)行細則。記者隨后走訪發(fā)現(xiàn),盡管各大銀行對于改善型普通住房的認定標準還沒有明確界定,但中山部分樓盤已經(jīng)悄然執(zhí)行新房貸政策的“二七優(yōu)惠”。只要在銀行的信譽良好,二次置業(yè)者購買超過90平方米的房子仍可申請二成首付。

　　改善型住房標準仍未明確

　　從建行日前公布的舉措來看,除了將商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為貸款基準利率的0.7倍、最低首付款比例調(diào)整為20%這些優(yōu)惠外,在首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、是否普通住房、是否屬于改善型普通自住房等問題上,依然將具體操作上的掌握權(quán)交給各地分行及房貸中心。

　　昨日記者致電建行中山分行了解到,目前中山建行尚未收到省行有關(guān)如何執(zhí)行新房貸政策的通知,建行也無法判斷客戶是否能享受“二成首付”或者“七折利率”的優(yōu)惠。但該行負責人表示,再過幾天省建行的細則或?qū)⒊雠_。

　　包括農(nóng)行中山分行和建行中山分行在內(nèi)的多家銀行信貸部門負責人接受記者采訪時均表示,目前總行雖有相關(guān)規(guī)則出臺,但并沒有具體下發(fā)到市分行或支行,中山分行所有操作只能按照原有政策執(zhí)行。如果客戶要求七折優(yōu)惠,只能等具體細則出臺才能辦理。

　　對于此次建行出臺的落實措施,采訪中眾多業(yè)內(nèi)人士表示遺憾。宇宏地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理趙成濤就表示,建行的措施中并沒有對改善型普通住房的認定標準進一步明確。實際上,居民購買第二套房不單是為了投資或投機,以自住為目的的購房確實需要政策的信貸支持。

　　“相關(guān)標準不明確,進一步加劇了市場的觀望態(tài)勢。要打破這種觀望,相關(guān)部門還是要對政策模糊點給予明確裁定。”趙成濤說道。

　　開發(fā)商多關(guān)注置業(yè)者信譽

　　盡管各大銀行還沒有明確界定改善型普通住房標準,但記者走訪時發(fā)現(xiàn),中山有部分樓盤已經(jīng)悄然執(zhí)行新房貸政策的“二七優(yōu)惠”。

　　朗晴假日近期推出110平方米以上的戶型,不帶裝修的房子均價為3600—4000元/平方米。據(jù)該樓盤一銷售人員介紹,二次置業(yè)者如果想購買該樓盤,可以把身份證號碼告訴他們,他們將到銀行查詢置業(yè)者的還款記錄和信用情況是否良好。如果達到一定標準,就可以獲得二成首付優(yōu)惠。遠洋城房地產(chǎn)一客戶經(jīng)理日前接受記者采訪時還表示,如果客戶信譽情況良好,購買140平方米以下的商品房可以申請二成首付。海逸華庭銷售人員也告訴記者,如果二次置業(yè)者的銀行征信良好,交二成首付就可買到超過90平方米的房子。

　　除了上述樓盤外,部分樓盤則直接降低首付。長虹藍灣半島日前就推出一成首付的優(yōu)惠,據(jù)該樓盤銷售人員介紹,無論市民是否多次置業(yè),只要在該樓盤購買100平方米左右的房子,僅需交付一成首期。(游玉華)