福建省直單位公積金管理中心近期暫行調(diào)整住房公積金部分操作規(guī)定，出臺(tái)公積金貸款優(yōu)惠政策推動(dòng)樓市回暖。

　　福建省規(guī)定，2008年11月1日起購(gòu)買普通自住房的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救恕⑴渑技芭c購(gòu)房人同一戶的父母、子女等直系親屬的住房公積金。貸款最高額度上調(diào)為：夫婦雙方均在福州地區(qū)繳存住房公積金的為45萬(wàn)元，單方繳存的為35萬(wàn)元。

　　同時(shí)規(guī)定，2008年11月1日起購(gòu)買普通自住房的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來(lái)不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的30%降低為20%。2008年11月1日起購(gòu)買二手普通自住房的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來(lái)不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的40%降低為20%。

　　據(jù)福建省直單位公積金管理中心介紹，一個(gè)月以來(lái)，公積金貸款優(yōu)惠政策有效推動(dòng)這個(gè)省的中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。以福州為例，該市房地產(chǎn)成交量在過(guò)去的一個(gè)月中同比增長(zhǎng)40%左右，增量部分大多數(shù)為使用公積金貸款購(gòu)房。

　　福州市的一些房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，公積金貸款政策調(diào)整前，福州市每月成交的二手房買賣中，只有4%的客戶申請(qǐng)住房公積金買房。而如今公積金貸款已經(jīng)成為房貸產(chǎn)品中競(jìng)相追捧的對(duì)象。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，公積金貸款額度上調(diào)是購(gòu)房者關(guān)注度最高的問(wèn)題。公積金貸款最高額度的上調(diào)，受惠最大的就是購(gòu)買商品房總價(jià)在80萬(wàn)元左右的家庭，因?yàn)樵谡{(diào)整前這部分購(gòu)房群體只能使用組合貸款或者商貸，而現(xiàn)在可全部使用公積金進(jìn)行，相對(duì)于商業(yè)貸款利率，公積金利率優(yōu)勢(shì)仍然明顯，從而減少了利息負(fù)擔(dān)。(記者 來(lái)建強(qiáng))