央行允許首套住房貸款利率7折后，外資銀行房貸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力明顯下降。因大部分外資銀行經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)時(shí)間較短，人民幣存款規(guī)模小，資金成本相對(duì)較高，如給予客戶7折房貸利率，銀行利潤(rùn)將被大幅攤薄。因此，央行新政公布近兩個(gè)月后，外資銀行房貸新政策尚未正式出臺(tái)。記者了解到，目前絕大多數(shù)外資銀行房貸最優(yōu)惠利率只能打8.5折，受此影響，近期外資銀行房貸業(yè)務(wù)基本停滯。

　　據(jù)悉，去年一些外資銀行成立國(guó)內(nèi)法人機(jī)構(gòu)后，立刻撲入個(gè)人住房按揭市場(chǎng)。在深圳市場(chǎng)上，渣打、匯豐、花旗、東亞等多家外資銀行發(fā)力個(gè)人住房貸款市場(chǎng)。在去年下半年中資銀行收縮房貸時(shí)，一些外資銀行的房貸業(yè)務(wù)還呈現(xiàn)迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　昨日有消息稱，渣打(中國(guó))的房貸業(yè)務(wù)操作已有所調(diào)整，在北京和上海兩地，首次貸款購(gòu)買自住型普通住房，貸款額度最高可為房?jī)r(jià)的八成，貸款利率最多下浮20%。不過，記者從匯豐、東亞等在深外資銀行了解到，目前能給予的房貸最低優(yōu)惠利率為基準(zhǔn)利率下浮15%。

　　還有一家外資銀行人士透露，目前在深外資銀行房貸業(yè)務(wù)基本停滯。因絕大部分外資銀行不能給首套住房按揭客戶的利率打7折，辦理房貸業(yè)務(wù)的市民一般都會(huì)選擇去中資銀行。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，房貸新政策對(duì)于外資銀行來說是一個(gè)挑戰(zhàn)。因?yàn)橥赓Y銀行本身人民幣存款規(guī)模有限，資金運(yùn)用成本相對(duì)較高。(記者 朱麗華 實(shí)習(xí)生 謝 璇）