央行允許首套住房貸款利率7折后，外資銀行房貸業(yè)務競爭力明顯下降。因大部分外資銀行經營人民幣業(yè)務時間較短，人民幣存款規(guī)模小，資金成本相對較高，如給予客戶7折房貸利率，銀行利潤將被大幅攤薄。因此，央行新政公布近兩個月后，外資銀行房貸新政策尚未正式出臺。記者了解到，目前絕大多數外資銀行房貸最優(yōu)惠利率只能打8.5折，受此影響，近期外資銀行房貸業(yè)務基本停滯。

　　據悉，去年一些外資銀行成立國內法人機構后，立刻撲入個人住房按揭市場。在深圳市場上，渣打、匯豐、花旗、東亞等多家外資銀行發(fā)力個人住房貸款市場。在去年下半年中資銀行收縮房貸時，一些外資銀行的房貸業(yè)務還呈現迅猛發(fā)展態(tài)勢。

　　昨日有消息稱，渣打(中國)的房貸業(yè)務操作已有所調整，在北京和上海兩地，首次貸款購買自住型普通住房，貸款額度最高可為房價的八成，貸款利率最多下浮20%。不過，記者從匯豐、東亞等在深外資銀行了解到，目前能給予的房貸最低優(yōu)惠利率為基準利率下浮15%。

　　還有一家外資銀行人士透露，目前在深外資銀行房貸業(yè)務基本停滯。因絕大部分外資銀行不能給首套住房按揭客戶的利率打7折，辦理房貸業(yè)務的市民一般都會選擇去中資銀行。

　　對此，業(yè)內人士稱，房貸新政策對于外資銀行來說是一個挑戰(zhàn)。因為外資銀行本身人民幣存款規(guī)模有限，資金運用成本相對較高。(記者 朱麗華 實習生 謝 璇）