在近期利率下調(diào)、公積金貸款最高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢更加明顯，許多以前用商貸買房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù)之后。但昨天北京住房公積金管理中心發(fā)布的《住房公積金個人貸款政策問答》中明確表示，目前北京地區(qū)尚未開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，這也就意味著此路不通。

　　除了商貸轉(zhuǎn)貸公積金的問題，這份《住房公積金個人貸款政策問答》涉及的內(nèi)容均是“最高額度提高到80萬元”新政出臺后市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，如新政策對于首付款比例的要求有何變化？如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度等。其中，最引人注目的就是什么情況下信用等級能夠評定為AA或AAA。

　　按照本市相關(guān)規(guī)定，本市住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，但對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%；AA級的借款申請人，貸款額度可上浮15%。也就是說，個人公積金貸款最高能貸到104萬元。

　　按照《問答》中的解釋，自2003年1月1日起，凡購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、房改房、集資房的借款申請人，在貸款審核時，均須提供市住房貸款個人信用中心出具的《個人信用評估報告》及信用評估等級。信用評估是信用中心運(yùn)用相關(guān)方法，把個人的學(xué)歷、職稱等信用信息進(jìn)行加工整理后，通過個人信用評價模型自動評估出信用等級。

　　北京住房公積金管理中心特別強(qiáng)調(diào)，信用等級的評定，是對借款申請人目前信用狀況的綜合評價。高學(xué)歷、高職稱、有穩(wěn)定的工作、一定的還貸能力、良好的信用記錄，對評為AA、AAA有一定幫助。

　　由于“最高額度提高到80萬元”新政出臺后，咨詢公積金貸款的人較多，明天下午1時30分，有關(guān)部門將在三環(huán)方莊橋南的晶城秀府售樓處舉辦一場“公積金貸款專題講座”，由北京住房公積金管理中心住房貸款中心的工作人員對相關(guān)政策進(jìn)行講解和解答。(記者李海霞)