元旦期間，一則“工、農(nóng)、中、建四大行集體松口，存量房貸可打七折”的消息讓供樓族為之精神一振。但記者昨日向省內(nèi)幾家銀行咨詢獲悉，除農(nóng)行執(zhí)行總行早前頒布的細則，可為部分貸款自動調(diào)整優(yōu)惠利率外，其他幾家銀行都尚未有明確細則，且必須由貸款人提出書面申請，方可進入審核程序。

　　農(nóng)行總行早前出臺的細則將存量房貸分為兩種情況：一是自動調(diào)整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上、原執(zhí)行利率為基準利率0.85倍的貸款，貸款利率自1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為0.7倍；另一種是手工調(diào)整，先由借款人主動提出書面申請。農(nóng)行廣東分行有人士稱，具體執(zhí)行時還會有一些細化的本地措施。

　　建行客服工作人員告訴記者，該行并沒有劃一條明確的線來規(guī)定是否能夠打七折，但只要是去年10月27日之前發(fā)放的普通房貸，都可提出利率下浮申請。“具體情況還得由你原來的貸款經(jīng)辦行審核。一般來說，只要是首套普通自住房，無不良貸款記錄，有穩(wěn)定的收入還款來源，提出申請都有望獲得打折優(yōu)惠。”該工作人員稱，提出申請后，建行會在2-3個工作日內(nèi)予以審核，如符合要求可在下個扣款日執(zhí)行新的房貸利率。申請時間從元旦后開始一直延續(xù)到3月末。

　　工行客服人員也表示，貸款人需帶齊貸款合同、身份證、扣款存折等相關(guān)資料，去原貸款行遞交書面申請，最后以貸款行審核為準。

　　中行同樣都需貸款人遞交書面申請。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除少數(shù)銀行外，打七折還需滿足不少條件，如是否普通自住房，是否首套房，是否有不良或逾期還款記錄等。如農(nóng)行規(guī)定，對借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，將不受理其申請。