存在于城市各個(gè)角落的爛尾樓，不僅是社會(huì)資源的浪費(fèi)，對(duì)于整個(gè)城市景觀也是一種破壞。這種情況有望得到緩解。昨(1月11日)晚，市住房保障辦主任冀巖表示，政府用于保障房而收購的爛尾樓，將主要用于保障房中的廉租房。

　　冀巖表示，市建委正在調(diào)研，對(duì)于運(yùn)作過程中出現(xiàn)資金斷鏈、銷售出現(xiàn)問題的項(xiàng)目，政府可以通過收購或委托方式進(jìn)行盤活，用于保障房項(xiàng)目，同時(shí)，該部分房屋的面積將包含在保障房面積中。不過，這些項(xiàng)目價(jià)格要適合用于保障房。冀巖表示，收購的爛尾樓不可能是整個(gè)樓盤項(xiàng)目，而應(yīng)該是部分樓盤中的小戶型，主要用于廉租住房的用途，同時(shí)，考慮到廉租住房戶的收入水平和他們的生活便利，這部分的項(xiàng)目也不會(huì)是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　限價(jià)房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整

　　代表建議

　　潘石屹：應(yīng)加大廉租房建設(shè)

　　昨天，市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹向記者介紹，這次人代會(huì)他帶來了包括“取消限價(jià)房，加大廉租房的建設(shè)”等在內(nèi)的多項(xiàng)建議。潘石屹代表認(rèn)為，“兩限房”很難起到平抑房價(jià)的作用，所以政府應(yīng)該優(yōu)先加大保障性住房(包括廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房)的建設(shè)，尤其是廉租房的發(fā)展，“中國社會(huì)變化很快，窮人不會(huì)一輩子都是窮人，廉租房的靈活性很強(qiáng)，能適應(yīng)這種變化和需要。”

　　馬上就訪

　　暫不調(diào)整限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

　　就潘石屹代表的建議，記者采訪了市建委委員程建華。他表示，限價(jià)房項(xiàng)目在全國不能搞一刀切，目前在北京仍然需要限價(jià)房，而且暫時(shí)沒有調(diào)整其準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)劃。

　　程建華告訴記者，有三個(gè)前提條件決定了北京仍將保留限價(jià)房項(xiàng)目。首先，北京的房價(jià)仍然處于一個(gè)高水平；其次，雖然目前房屋銷售暫時(shí)低迷，但市場仍有大量需求；此外，市民收入水平存在不小的差異，“這三個(gè)條件不改變，就不能根本改變限價(jià)房。”程建華表示，由于目前全市仍有一萬余戶市民處在輪候狀態(tài)，因此目前不考慮調(diào)整限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于市民關(guān)心的限價(jià)房價(jià)格問題，市住房保障辦主任冀巖表示，雖然現(xiàn)階段房價(jià)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，但限價(jià)房的既定價(jià)格不會(huì)下調(diào)。他說，限價(jià)房在制定價(jià)格時(shí)，已經(jīng)考慮到當(dāng)時(shí)周邊的房價(jià)水平，比周邊的房價(jià)要低15%至20%，在限價(jià)房的定價(jià)中，已經(jīng)沒有多少泡沫，因此既定的限價(jià)房價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)下調(diào)的狀況。

　　最新進(jìn)展

　　去年開建限價(jià)房二季度搖號(hào)

　　程建華表示，去年，北京開工建設(shè)政策性住房共800萬平方米，其中包括限價(jià)房450萬平方米。這些限價(jià)房項(xiàng)目中，最早的將于今年二季度開始搖號(hào)配售。

　　相關(guān)新聞

　　政策性租賃房今年建20萬平方米

　　今年將開工建設(shè)20萬平方米的政策性租賃房，全部以配建形式開發(fā)施工，主要惠及對(duì)象為外來人口、剛畢業(yè)的大學(xué)生等人群。

　　“今年要把政策性租賃房項(xiàng)目全面啟動(dòng)起來。”市土地儲(chǔ)備整理中心副主任王兵表示，今年將以配建商品房的方式，建設(shè)20萬平方米政策性租賃房。記者了解到，不同于廉租房與限價(jià)房，高于低保線但也買不起經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”群體將享受“政策性租賃房”政策。政策性租賃用房適用范圍很寬，凡是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力或者其他原因買不起房，或者是不愿意去買房的都將覆蓋進(jìn)來，包括剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來人口等。

　　市建委將建二手房信息網(wǎng)

　　全市的二手房信息將在一個(gè)權(quán)威網(wǎng)站上都可以查到。昨天，市建委主任隋振江表示，市建委正在規(guī)劃建設(shè)一個(gè)權(quán)威的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，提供全市的二手房相關(guān)信息及網(wǎng)上交易等。他表示，有關(guān)管理部門及相關(guān)企業(yè)掌握著全市各區(qū)域的二手房信息，今后將整合交易力量，建設(shè)一個(gè)權(quán)威平臺(tái)，提供全面的信息。(白明輝 趙陽 周治宏)

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