受樓市大環境的影響，廣州去年的保障房項目，67%沒有落實，而且均為開發商的配建項目。為此，廣州市住房保障辦新聞發言人黃信敬昨日向媒體表示道歉，同時表示在住房保障項目建設中將放棄商品房配建模式，以避免受市場影響太大。

　　今年廉租房經適房比例2：1

　　黃信敬表示，去年首批2145套經濟適用房，目前已經出售了1200套，剩下的絕大多數是原來教育系統的三個存量房項目。對于這些面積過大，樓層不太理想的存量公房，政府將改建成拆遷安置房，用于安置亞運項目的拆遷居民。

　　首批經濟適用房的出售情況直接導致了廣州保障型住房的結構比例。黃信敬表示，在今年推出的保障型住房總量中，廉租房和經適房的比例將定為2：1，特別加快廉租房的建設速度和比例，加快解決低收入群體的住房問題，進行實物分配。而記者了解到，在2008年的保障型住房建設計劃中，廉租房和經濟適用住房的配置比例約為1：9。

　　為什么會出現如此重大的調整，是否和經適房會沖擊商品房價格有關？對此，黃信敬表示，這是立足于廣州市實際而做出的決定，符合以需定購原則，“前一陣廉租房的比例比較小，所以今年要加大力度”。據悉，目前申請經適房的家庭是10068戶，而廣州44516戶符合廉租房申請條件的家庭中，去年解決了21154戶，今年將解決10000戶。

　　保障房受樓市不景氣影響

　　“去年保障房建設項目中，67%沒有落實，我向市民道歉。”黃信敬昨日表示，這67%的保障房建設項目，都是開發商在商品房中的配建項目，因為受到去年樓市不景氣的影響，這些項目沒有一個落實到位。

　　按照《廣州市住房建設規劃(2008-2012)》，去年廣州計劃建設政府保障型住房1.56萬~2.76萬套，建筑面積100萬~180萬平方米，包括廉租住房建設1600套，8萬平方米；經濟適用住房建設1.4萬~2.6萬套，92萬~172萬平方米。按照這一規劃計算的話，去年廣州至少有67萬平方米的保障型住房沒有按計劃建成。

　　這一意想不到的結果直接導致了廣州保障型住房的建設模式的改變。黃信敬表示，為了避免保障型住房受市場波動太大，廣州將基本放棄由開發商在商品房樓盤中配建一部分的保障型住房的模式，改成由政府主導，引入社會力量進行建設，盡可能避免受市場影響。

　　黃信敬還表示，不管房地產市場發生什么變化，廣州的保障型住房建設不會減少規模和力度。而今年，廣州將突破以往常規做法，以項目建設為切入點，推進保障型住房的建設和銷售工作。

　　收購二手房房源作為廉租房

　　黃信敬表示，保障型住房建設用地比較困難，住房保障辦將結合舊城改造，適當提高容積率，努力在市區出行比較方便的地方進行選址，增加低收入人群在市區的入住，解決其出行、入學、就醫等生活問題。

　　除了建設之外，廣州今年還將在市區采購50平方米以內，區位符合需求、價格適中的房源，作為廉租房房源。這一計劃將在今年啟動，每一季度都有計劃地推進。在采購方面，將考慮到安全、管理、消防、成本等各方面問題，也將設立審核機制。(記者蔣悅飛 通訊員穗房宣)