在全國部分城市風風火火推行“購房入戶”政策的同時,近日深圳坊間也傳出深圳可能不久將推行“購房入戶”,進一步提振深圳樓市。

　　這一消息最早從寶安一樓盤的開發商營銷負責人口中傳出。據其稱,深圳為應對全球金融危機的影響,希圖通過拉動房地產業來加快深圳經濟發展,相關部門正在醞釀重啟十年前深圳曾實行過的“藍印戶口”政策。

　　但記者從多種渠道打聽獲知,深圳近幾年重推“購房入戶”政策的可能性很小,深圳目前樓市連續多月成交旺盛,逐漸回暖,有自住需求的置業者已在出手購房,是否擁有深圳戶口對置業者的吸引力不大。不過也有業內專家表示,像深圳這樣的大城市,戶口問題比較突出,有戶口孩子就能有較好的教育,有很多家長會為了孩子而買房,這一政策對大城市樓市的刺激效果應非常明顯。

　　坊傳“購房入戶”將重啟

　　據記者了解,此前政策規定,在寶安、龍崗兩區購買40—50平方米的商品房,可獲1個入戶指標；購買50—70平方米的商品房,可獲2個入戶指標；購買70—100平方米的商品房,可獲3個入戶指標；購買100平方米以上的商品房,可獲4個入戶指標。

　　2007年,實行10年之久的藍印戶口徹底退出深圳。深圳市發改局有關人士曾解釋說,此項政策實施以來,促進了關外兩區經濟發展,活躍了房地產市場,達到了預期目的。但是,購房入戶這種人口增長方式已不適應深圳產業發展對人口素質的要求。而且,深圳市已制定了統一的人口管理政策,提出了技術技能入戶、投資納稅入戶和政策性入戶三種方式,與之不相適應的政策要完全廢止。

　　近日,上述寶安一樓盤的開發商營銷負責人對記者透露,據他了解,深圳市相關部門正在研究重啟購房入戶政策,可能不久就要推行,以促進深圳樓市發展。

　　不過,業內另一開發商董事長匿名表示,他從國土、公安等相關部門了解到的信息是,深圳正在研究的“購房入戶”政策跟以前藍印戶口政策不同,深圳是在配合全國研究“按產權居住地原則”實行購房入戶的可能性,意思就是,市民在哪個城市買了房子,就自動擁有該城市戶口,不分藍印紅印。該人士表示,這是全國一攬子的戶籍改革政策,不是單針對深圳,目前該政策仍然在研究之中,近年實行的可能性非常小。

　　從目前深圳樓市的表現來看,市場已連續3個月升溫,回暖跡象明顯,多名業內人士認為不到最壞的時候,不需要通過這劑“猛藥”來拯救樓市。

　　房價調整幅度大已不需該政策

　　決定老百姓是否購房,最關鍵的因素還是房價是否降到了合理價位。深圳中原地產總經理李耀智認為,深圳房地產市場與內地城市不同,深圳的調整幅度相比內地已經很大了,所以置業者與開發商的博弈是非常市場化的,并且深圳市政府去年已經明確不會救樓市,因此“購房入戶”政策應不會在深圳出現。

　　另有業內人士分析,如果深圳實行“購房入戶”,極有可能推高深圳房價,這不適合深圳市政府官員的初衷。

　　本月初,深圳焦點房地產網舉行了《09年你選擇“返鄉置業”還是“深圳置業”》的調查,2671名網友參與。結果顯示,主要是房價因素左右了置業區域選擇。根據投票結果顯示,有45%的網友認為相對深圳而言,內地樓市發展更具吸引力,表示反對的僅占24%。而在促成其形成這一觀點的諸多因素中,又有48%的網友選擇了“目前價格相對深圳而言較低”這一選項。