在十大產業(yè)振興規(guī)劃中，鋼鐵、汽車、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業(yè)八大規(guī)劃已先期而至，有色金屬業(yè)也在排隊審批中，唯獨最后一個仍充滿神秘。

　　有消息稱，房地產業(yè)有可能搭乘十大振興規(guī)劃的“末班車”，但城鄉(xiāng)和住房建設部對此一直沒有明確表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。

　　國務院研究室有關人士在接受本報記者采訪時則明確透露，能源振興規(guī)劃已在做。此外，醫(yī)藥業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)也不乏支持之聲。

　　到底誰將成為國家振興規(guī)劃最后的“寵兒”？抑或振興規(guī)劃可能擴容？且讓我們拭目以待。

　　房地產業(yè)：

　　降低購房成本或成重頭戲

　　“十大振興規(guī)劃”中的最后一個成為眾人矚目的對象。有人認為第十大振興規(guī)劃非房地產莫屬，也有人表示，房地產本來就沒有衰退，何來振興？房地產肯定不會被納入所謂的產業(yè)振興規(guī)劃。

　　爭論此起彼伏，報道熱火朝天，但城鄉(xiāng)和住房建設部至今仍未正式表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。

　　支持方：政策集中在四方面

　　樂觀派認為，房地產進入國家振興規(guī)劃應該沒有多大問題。星河灣地產副總裁梁上燕在接受本報記者采訪時表示，房地產牽涉的行業(yè)太多，如果沒有房地產這個大產業(yè)帶動，其他行業(yè)的振興根本不需要，“如果沒有新房子，怎么可能去大量購買家電產品呢？”

　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商負責人指出，如果房地產納入振興行列，規(guī)劃應該從四個方面考慮：首先是房屋稅費問題，要對普通住房也實行同樣的稅收優(yōu)惠，進一步降低購房者的負擔，激活買方市場，這個應該成為政策調整的重頭戲；其次，制定行業(yè)發(fā)展規(guī)范，以促進其穩(wěn)定發(fā)展；三是完善房地產調控政策，根據實際情況，對二套房貸等政策及時調整；最后就是解決房地產行業(yè)的融資渠道。

　　反對方：政策空間非常有限

　　不過，深圳社科院城市運營中心主任高海燕接受記者采訪時表示，雖然有消息稱建設部已向上交了報告，但不一定能獲得批準，“進入‘十大’也不意味著能對行業(yè)起即時性作用。行內要對長遠發(fā)展有清晰的思路。況且，目前關于房地產業(yè)的政策空間已經非常有限，政策的有效性也較為有限，馬上改變房地產市場格局的可能性很小。政府要考慮公共利益進行衡量。反而對于能源業(yè)來說，向來較少出臺有動態(tài)性的政策，政策可能對其能起較大的即時作用。對于這些行業(yè)來說，政策能帶來新的機會。

　　中山大學教授魏清泉認為，對于行業(yè)來說，重點是開拓市場促進產業(yè)發(fā)展，而不是推敲政策方向。開發(fā)商要降低成本，要靠自己解決困境，而不要總希望新政策、好政策、大政策。

　　聲音

　　成思危稱房地產業(yè)已確定入選

　　據《證券日報》報道，原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危2月21日在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”報告會上透露，第十大產業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產，但規(guī)劃具體措施尚需等待。

　　成思危分析稱，根據他以前的測算，100元的房地產投資可以拉動170~220元的其他投資，一萬平方米的房地產建設，可以提供100個就業(yè)崗位。如果房地產繼續(xù)偏冷的話，對拉動經濟不利。

　　成思危透露，原來十大振興規(guī)劃沒有房地產，是能源�！澳茉雌鋵嵑苤匾�，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產，可見中央對這個問題的重視�！辈贿^，他坦陳，“至于具體有什么措施，我也不知道！”

　　房地產業(yè)能否進入振興規(guī)劃？

　　房地產業(yè)進入振興規(guī)劃的理由：

　　1.房地產行業(yè)鏈條長。星河灣地產副總裁梁上燕在接受本報記者采訪時表示，房地產實際涉及的行業(yè)可能有上百個。

　　2.其他部分行業(yè)振興規(guī)劃效果有賴于房地產市場的復蘇。有統(tǒng)計顯示，房地產所消耗的鋼材超過鋼材總消費量的50%。同時，家電等內需行業(yè)也同房地產關系密切。

　　房地產業(yè)不進入振興規(guī)劃的理由：

　　1.房地產行業(yè)本身并沒有出現(xiàn)衰退。第一太平戴維斯中國南區(qū)董事長林木雄表示，一些開發(fā)商拿地過多或決策不夠謹慎導致資金問題，“自己的問題為什么要政府援助”。

　　2.過多干預不利于行業(yè)健康發(fā)展。美聯(lián)物業(yè)董事總經理王書權表示，目前市場相對健康，政策也比較適當，更有利于市場的生長，扶持可能會打亂市場正常的淘汰。

　　3.總體房價仍遠超普通民眾的承受能力，此時推出行業(yè)振興規(guī)劃，可能會為開發(fā)商繼續(xù)提價打氣。

　　能源產業(yè)能否進入振興規(guī)劃？

　　能源產業(yè)進入振興規(guī)劃的理由：

　　1.電力、煤炭、石油均是關系到國計民生的支柱產業(yè)，我國電力、煤炭消費世界第一，煤炭更是我國第一大能源，近年來，能源產業(yè)迅速發(fā)展，產業(yè)結構亟須調整，如何建立石油儲備、建設電網、開采利用煤炭，成為全國性的重大問題。

　　2.電力供需形勢近五年來首次從過緊轉為過松，煤炭價格和電價成為一對越來越對立的矛盾，亟須從產業(yè)規(guī)劃的高度重新理順、重新布局。

　　3.新能源如核能、風能、太陽能已經成為全世界新能源應用的主流，我國從去年開始高度重視新能源開發(fā)利用，投入巨資建設新能源項目，關注新能源理所當然。

　　能源產業(yè)不進入振興規(guī)劃的理由：

　　1.三大產業(yè)盤子太大，所涉及的行業(yè)眾多，一個能源振興規(guī)劃能否全部包含進去還不得而知。

　　2.石油已有相關的石化振興規(guī)劃，而電力和煤炭行業(yè)集中度高，利益主體明確，可以出臺相關的行業(yè)規(guī)劃進行直接扶持，而不一定需要全產業(yè)的振興規(guī)劃。

　　能源產業(yè)：

　　關鍵要理順電煤關系

　　據本報記者上周末從國務院研究室工交司司長唐元處獲悉，“能源振興規(guī)劃其實已經在做了，關于電力、煤炭、石油等主要能源產業(yè)”。但是記者也了解到，能源振興規(guī)劃最終會否入選十大產業(yè)振興規(guī)劃，抑或國務院產業(yè)振興規(guī)劃“擴容”再增補，目前仍不得而知。

　　暫無出臺時間表

　　能源振興規(guī)劃目前還沒有明確的內容，何時出臺也沒有準確的說法，對此，唐元也只是告訴記者，“能源振興規(guī)劃還在發(fā)改委手中，何時出臺還沒有時間表”。

　　不過， 唐元透露，按照當時的計劃，能源振興規(guī)劃將以電力、煤炭、石油為主，其中電煤更是重中之重。記者從石油與化學工業(yè)規(guī)劃院了解到，已公布的石化產業(yè)振興規(guī)劃已經明確支持石油化工行業(yè)，因此，在能源振興規(guī)劃中，電力、煤炭、新能源將成為主體。

　　目前，電力和煤炭是我國主要的能源消費品，在一次能源消費中，煤炭消費所占比重約為70%左右，煤炭和電力行業(yè)近幾年來所占國家投資比重越來越大，急需要一個產業(yè)性質的振興指導。

　　此外，新能源有望在能源振興規(guī)劃中得到重點關注。中國可再生能源學會風能專業(yè)委員會理事長賀德馨接受本報記者采訪時補充說，新能源的代表將是風能和太陽能等目前已得到廣泛應用的能源。

　　煤電“頂牛”亟待破解

　　據中國電力行業(yè)聯(lián)合會統(tǒng)計，今年電力行業(yè)投資格局將發(fā)生重大變化。發(fā)電行業(yè)中，火電虧損成為大頭，而虧損重要原因，就是煤炭價格過高，在此背景下，理順火電和煤炭行業(yè)的矛盾，成為能源振興規(guī)劃的一大看點。

　　廣東粵電集團人士接受本報記者采訪時表示，煤電談判已有兩個多月了，但目前仍然沒有和煤炭企業(yè)簽約，主要還是價格談不攏。據悉，由于煤炭價格早已放開，但是電價仍統(tǒng)一制定。市場煤和計劃電的體制問題已經到了需解決的關鍵時期。