去年央行施行房貸新政以來，各家外資銀行一直保持沉默，對于存量房貸是否實行七折優惠更是三緘其口。不過，記者昨日獲悉，各家外資銀行已經先后開始實行存量房貸七折政策，以薄利多銷的政策來吸引客戶，此外部分銀行還推出各種針對房貸的附加服務。

　　信用仍是審核重點

　　記者昨日致電在成都開設分行的各家外資銀行了解到，幾乎所有在中國開展房貸業務的外資銀行都開始推行存量房貸七折優惠，但是普遍需要主動申請，審核內容包括房屋擁有狀況以及信用記錄等方面。

　　華僑銀行表示，將針對個別情況給予房貸七折利率優惠，包括是否是首套房貸、這是客戶目前擁有的第幾套住房、是否是普通住房以及客戶的信用度。

　　渣打銀行稱，并非所有存量房貸客戶均能調整為七折利率，而是將根據每個現有房貸客戶具體提出的申請而定，其中，屬于第二套房以上、非普通住房的客戶都不能享受到優惠。

　　東亞銀行表示，在該行的個人住房貸款實施細則中，對于首次購買普通住房及改善型購房的優質客戶的貸款需求給予優惠利率政策支持，最優惠貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍。

　　匯豐銀行表示，對于符合條件的客戶，將會考慮予以七折利率的優惠，具體細則將于稍后開始實施。

　　花旗銀行則表示，存量房貸客戶并不執行自動轉為七折利率的政策,優質的房貸客戶,可以到銀行辦理存量房貸轉七折利率的手續,該行的審核標準與此前出臺的中資商業銀行的相關標準基本相同,即從住宅類型、貸款購房套數、信貸記錄等方面綜合考慮。但花旗銀行未在成都開設房貸業務。

　　推出附加優惠爭奪客戶

　　從各家銀行的反饋來看，幾乎是不約而同打出“七折牌”加入競爭。業內人士指出，個人房貸業務仍然是銀行非常看重的優質資產，受到金融危機的影響，外資銀行也開始放下“身段”，降低利潤來搶占市場。

　　此外記者還了解到，部分外資行還針對房貸業務推出了更多的附加優惠政策。渣打銀行近日推出了一款名為“活利貸”的房貸產品，這將進一步加劇房貸業務的競爭。

　　華僑銀行稱，目前在房貸業務的推廣階段，將對人民幣貸款提供直接優惠，如免除律師費、評估費、公證費(境內人士免予辦理公證)，并且贈送所購房產的保險。

　　東亞銀行則稱，對于在境內工作或學習的港澳臺居民、境外人士，可提供優質的外幣按揭貸款服務，并對優質客戶采用不同的優惠貸款利率。(記者 吳宇宸)