國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議，審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。

　　至此，國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產業振興規劃全部出齊。

　　此前傳出的能源、房地產等行業將被列入產業振興規劃的消息，未有結果。

　　昨天，著名經濟學家、摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄放言，政府不會立即出臺能在短期內促進房地產市場發展的具體政策措施，該措施最可能由地方政府操刀落實。

　　房產振興方案短期難出

　　國務院總理溫家寶25號主持召開國務院常務會議，審議并原則通過物流業調整振興規劃。國務院常務會議認為，物流業是融合運輸、倉儲、貨運代理和信息等行業的符合性服務產業，涉及領域廣，吸納就業人數多，促進生產、拉動消費作用大。但是我國物流業總體水平落后，嚴重制約國民經濟效益的提高。必須加快發展現代物流，建立現代物流服務體系，以物流服務促進其他產業發展。

　　至此，十大產業振興規劃全部出齊。而對前一段時間傳聞的“房地產振興規劃”，龔方雄表示，振興方案應是集中解決某行業面臨的中長期問題，即便要振興房地產業，重點也將落在保證經濟適用房的供應以及規范土地供應上面。此前，許多市場人士預期政府將進一步下調交易稅，向低收入家庭提供購房補貼以及廢除購買二手房貸款的限制等。龔方雄則認為，政府不會立即出臺能在短期內促進房地產市場發展的具體政策措施。該措施最可能由地方政府來實施，事實上，一些地方政府近期已宣布向在當地購房的購房者發放“本地戶口”。

　　龔方雄表示，目前中國內地房地產庫存堪稱全球最高，未來房地產市場價格會繼續下跌，政府必須警惕出現價量齊跌的風險。他還指出，近期內地房地產有回暖的跡象，但由于房地產市場庫存太大，由供求關系決定中國的房地產價格不可能漲起來。

　　須有應對量價齊跌預案

　　“我們認為房價仍然承壓，必須進一步刺激交易量，以盡快消化未售庫存。”龔方雄測算，按照現行的房地產市場成交量，中國內地房地產市場的庫存規模需要24個月才能消化；而美國的房地產問題嚴重，但存量只要13個月即可消化。

　　龔方雄相信，房地產行業會得到政府關注，也是刺激內需的題中之意。如果房地產行業出現價量齊跌的下行局面，政府要有預案。屆時可以考慮的刺激措施包括，房地產貸款利息部分抵消個人所得稅，甚至地方政府考慮購房入籍等來消化庫存總量。不過，他表示，面臨廣泛爭論的按揭貸款利息稅前扣除尚無定論，其獲政府近期通過的機會甚微。

　　龔方雄建議，政府需實施激進的財政刺激及貨幣寬松措施，以增強市場信心，抑制通縮預期。他強調，不論在短期還是中期，通縮都是更突出的風險，預計存款準備金率及利率將進一步下調。（新聞晨報）