廣東省政府辦公廳昨日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。

　　對(duì)于首次置業(yè)者而言，相比此前中央出臺(tái)的政策，《意見(jiàn)》首次明確：各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬(wàn)元~20萬(wàn)元，住房公積金貸款年限可延長(zhǎng)至30年，并適當(dāng)提高住房公積金繳存比例；職工的直系親屬(父母、子女)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金，但提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；住房公積金貸款手續(xù)在1個(gè)月內(nèi)完成。

　　個(gè)人首次買(mǎi)普通房契稅按1%征

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江在接受本報(bào)采訪時(shí)表示，《意見(jiàn)》有助刺激購(gòu)房需求。

　　與中央此前出臺(tái)的政策相一致，《意見(jiàn)》也明確了落實(shí)居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房和再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的相關(guān)政策。而個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，其契稅按1%征收。港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策。

　　《意見(jiàn)》提出，有條件的市可根據(jù)實(shí)際情況，放寬購(gòu)房入戶政策。黎文江稱，廣州可以考慮出臺(tái)這一措施。“但要對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房入戶的外地人進(jìn)行甄別，根據(jù)他們對(duì)城市的貢獻(xiàn)程度而定。”此外，《意見(jiàn)》明確提出，資金流暫時(shí)出現(xiàn)困難可分期繳納土地增值稅。粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，當(dāng)前廣深樓市已呈現(xiàn)“回暖”跡象，政府在此時(shí)出臺(tái)措施就是“加把柴火”，“但托市絕不等于托價(jià)，樓市將呈現(xiàn)價(jià)跌量升的局面”。

　　對(duì)購(gòu)房者

　　已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再貸款買(mǎi)第二套自住房的，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。

　　對(duì)房產(chǎn)商

　　在2008年簽訂土地出讓合同、無(wú)法按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目用地，可延長(zhǎng)繳款期限(延長(zhǎng)期不超過(guò)2年)。