上周四，溫總理在政府工作報(bào)告中表示，“支持居民購(gòu)買自住性和改善性住房的信貸、稅收和其他政策，對(duì)符合條件的第二套普通自住房購(gòu)買者，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。”隨即，多家媒體紛紛將此解讀為二套房貸限制會(huì)完全放開(kāi)。周末，監(jiān)管層多位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這一政策做出解讀，均表示二套房貸全面放開(kāi)是媒體誤讀。

　　央行副行長(zhǎng)蘇寧上周六表示，比照首套房?jī)?yōu)惠政策的是“符合條件”的二套房，政府工作報(bào)告的表述并不是放開(kāi)二套房貸限制；同日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康也表示，住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)始終存在，所以要加強(qiáng)管理。對(duì)于有關(guān)二套房貸放開(kāi)的說(shuō)法，他回應(yīng)說(shuō)：“總理報(bào)告中所說(shuō)的二套房是指普通自住性二套房。”

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行研究中心主任郭田勇分析表示，盡管二套房貸政策表述沒(méi)有發(fā)生變化，但相比以前，目前的購(gòu)房動(dòng)機(jī)已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，非自主性購(gòu)房，也就是炒房的數(shù)量減少，但也不排除這種可能性，目前的二套房信貸政策對(duì)現(xiàn)在的情況來(lái)講是顯得太嚴(yán)格了，所以可以預(yù)見(jiàn)銀行對(duì)二套房的放貸標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)松動(dòng)。