地方政府的救市之風(fēng)刮遍大江南北，被視為最有效救市手段的“購房入戶”政策也開始在不少城市蔓延。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者通過公開資料整理獲悉，杭州去年10月份公布購房入戶等一系列救市政策后，重慶、天津、溫州及廈門等地都在近期相繼推出購房入戶的相關(guān)政策，部分城市的樓市也出現(xiàn)了回暖跡象。

　　部分城市力推購房入戶

　　2月13日，廣東省十一屆人大二次會議正式開幕，廣東省建設(shè)廳在提交給與會代表的參閱材料中提出，擬在有條件的城市放寬購房入戶政策。這也使廣東省成為第一個擬推購房入戶政策的省份。

　　事實上，在這一輪救市中，最先提出購房入戶政策的城市是杭州。2008年10月14日，杭州市出臺的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》就規(guī)定，購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)100萬元以上(含100萬元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區(qū)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)80萬元以上(含80萬元)的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

　　很快，購房入戶政策受到其他城市的追捧。2009年1月19日以后，武漢市、重慶市、天津市也推出了各自的購房入戶新政細(xì)則。

　　推動成交量上升

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“購房入戶”政策對樓市成交量的促進(jìn)作用最大。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說，在樓市低迷期，外地人的購房需求對穩(wěn)定一線城市的市場非常有價值。

　　從上周(2月2日~2月8日)的成交數(shù)據(jù)來看，實施購房入戶城市的房源成交量均出現(xiàn)了不同幅度的上揚。克而瑞(中國)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周，杭州商品房成交量為1.39萬平方米，環(huán)比增加了884.9個百分點；就成交均價來看，由于受成交結(jié)構(gòu)的影響，上周成交均價攀上14000元/平方米的高位，環(huán)比上漲39%。上周，重慶樓市成交量大幅上漲，成交均價大幅下降，渝北區(qū)成交量排在第一位，成交面積約為5.94萬平方米；南岸區(qū)排在第二位，成交面積約4.45萬平方米；沙坪壩區(qū)排在第三位，成交面積約3.87萬平方米。

　　天津樓市成交量也開始逐步回升。上周成交量逐漸回升，各區(qū)漲幅均較大。成交均價方面，各區(qū)域均有不同程度漲幅，其中漲幅最大的是市內(nèi)六區(qū)，上漲31.47%；其次漲幅最大的是遠(yuǎn)郊縣，上漲14.23%；濱海新區(qū)上漲10.95%，環(huán)城四區(qū)漲幅最小，上漲0.14%。總體上看，各區(qū)成交量逐漸回升，成交均價均有不同程度上漲。

　　專家：購房入戶仍難普及

　　北京、上海等一線城市是否該實施購房入戶的政策成為市場爭論的焦點。SOHO中國董事長潘石屹建議，購房入戶應(yīng)該普及。潘石屹認(rèn)為，“購房入戶”并不是一個或兩個城市實行的政策，而是全國都應(yīng)該進(jìn)行的戶口管理改革。

　　楊紅旭說，目前在一線城市工作生活多年，有大學(xué)文憑，有相當(dāng)專業(yè)水平，有穩(wěn)定工作和收入，有一定年限納稅記錄的外地人，只要是出于自住需求而購買的第一套住宅，完全可以辦理戶口。

　　“購房入戶政策要上升到全國性的政策還為時尚早。”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受媒體采訪時指出，對于常住人口超過1700萬的北京和上海來說，是否推出購房入戶政策，其人口承載力是最大的阻力。

　　楊紅旭認(rèn)為，戶口問題的難點在于附屬在戶口上的社保、醫(yī)療、教育等各種社會福利。把轉(zhuǎn)移戶口與購房相結(jié)合，并非沒有可行性，重點應(yīng)把購房者的學(xué)歷、工作、收入以及購房性質(zhì)與是否可以入戶相結(jié)合。（每日經(jīng)濟新聞）