地方政府的救市之風刮遍大江南北，被視為最有效救市手段的“購房入戶”政策也開始在不少城市蔓延。昨日，《每日經濟新聞》記者通過公開資料整理獲悉，杭州去年10月份公布購房入戶等一系列救市政策后，重慶、天津、溫州及廈門等地都在近期相繼推出購房入戶的相關政策，部分城市的樓市也出現了回暖跡象。

　　部分城市力推購房入戶

　　2月13日，廣東省十一屆人大二次會議正式開幕，廣東省建設廳在提交給與會代表的參閱材料中提出，擬在有條件的城市放寬購房入戶政策。這也使廣東省成為第一個擬推購房入戶政策的省份。

　　事實上，在這一輪救市中，最先提出購房入戶政策的城市是杭州。2008年10月14日，杭州市出臺的《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》就規定，購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元以上(含100萬元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元以上(含80萬元)的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

　　很快，購房入戶政策受到其他城市的追捧。2009年1月19日以后，武漢市、重慶市、天津市也推出了各自的購房入戶新政細則。

　　推動成交量上升

　　不少業內人士認為，“購房入戶”政策對樓市成交量的促進作用最大。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說，在樓市低迷期，外地人的購房需求對穩定一線城市的市場非常有價值。

　　從上周(2月2日~2月8日)的成交數據來看，實施購房入戶城市的房源成交量均出現了不同幅度的上揚。克而瑞(中國)研究中心數據顯示，上周，杭州商品房成交量為1.39萬平方米，環比增加了884.9個百分點；就成交均價來看，由于受成交結構的影響，上周成交均價攀上14000元/平方米的高位，環比上漲39%。上周，重慶樓市成交量大幅上漲，成交均價大幅下降，渝北區成交量排在第一位，成交面積約為5.94萬平方米；南岸區排在第二位，成交面積約4.45萬平方米；沙坪壩區排在第三位，成交面積約3.87萬平方米。

　　天津樓市成交量也開始逐步回升。上周成交量逐漸回升，各區漲幅均較大。成交均價方面，各區域均有不同程度漲幅，其中漲幅最大的是市內六區，上漲31.47%；其次漲幅最大的是遠郊縣，上漲14.23%；濱海新區上漲10.95%，環城四區漲幅最小，上漲0.14%。總體上看，各區成交量逐漸回升，成交均價均有不同程度上漲。

　　專家：購房入戶仍難普及

　　北京、上海等一線城市是否該實施購房入戶的政策成為市場爭論的焦點。SOHO中國董事長潘石屹建議，購房入戶應該普及。潘石屹認為，“購房入戶”并不是一個或兩個城市實行的政策，而是全國都應該進行的戶口管理改革。

　　楊紅旭說，目前在一線城市工作生活多年，有大學文憑，有相當專業水平，有穩定工作和收入，有一定年限納稅記錄的外地人，只要是出于自住需求而購買的第一套住宅，完全可以辦理戶口。

　　“購房入戶政策要上升到全國性的政策還為時尚早。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成在接受媒體采訪時指出，對于常住人口超過1700萬的北京和上海來說，是否推出購房入戶政策，其人口承載力是最大的阻力。

　　楊紅旭認為，戶口問題的難點在于附屬在戶口上的社保、醫療、教育等各種社會福利。把轉移戶口與購房相結合，并非沒有可行性，重點應把購房者的學歷、工作、收入以及購房性質與是否可以入戶相結合。（每日經濟新聞）