近日，為了提振當地房地產市場，各地政府又開始醞釀新一輪的救市政策。廣東、成都、重慶、天津、杭州、溫州、廈門、武漢等多個城市相繼推出一系列“購房入戶”政策。作為二線城市的西安，目前尚沒有出臺類似政策的跡象，輿論對此的反應也比較平淡。那么，購房者和開發商對此真正的心態和看法如何？西安究竟需不需要購房落戶政策刺激市場？記者進行了采訪。

　　正方

　　七成網友贊成購房落戶

　　從現場采訪結果看，購房者對于“購房落戶”這項政策似乎興趣不大。但多數網友對于“購房落戶”還是普遍持贊同態度。

　　我市一家房地產網站近期推出的“購房落戶”是否可行調查，結果顯示，有84%的網友支持“購房落戶”的實施，并且70%網友都認為“購房落戶”將會對樓市復蘇起到一定作用。對于房價的影響，網友的意見分為“提升房價派”和“無影響派”，且實力相當均為46%，其余8%的網友選擇了“不好說”。

　　還有網友表達出了不同的觀點，比如，“樓市不是一戶兩戶能托起來的，需要落戶的總是少數，再說有錢的不一定落戶，落戶的不一定有錢。這是一項無法普及的權宜之計”、 “這會讓普通人永遠買不起房子”、 “窮人富人分區居住，必定造成社會的不和諧”等。

　　落戶政策可刺激房產交易

　　采訪中，記者發現不少開發商對“購房落戶”政策還都是比較贊同，認為出臺該項政策能夠有效刺激房產交易量。

　　華榮風景御園的何經理認為，現在在西安買房的外地人越來越多，作為普通老百姓來說，他們最看重的就是孩子的教育問題。

　　何經理說：沒完沒了的借讀費、高不可攀的擇校費讓人傷透腦筋，如果有“購房”即可“落戶”這樣一個政策，無形中就幫助了那些想讓孩子在西安讀書的外地人省去了很多麻煩，自然而然就會吸引這樣一種人群的眼光。

　　上海裕都營銷總監徐劍鋒對此表示，凡是一切可以推動樓市發展的政策他都舉雙手贊成。

　　徐劍鋒告訴記者，購買西安房子的主力人群仍是西安當地居民。近年來，類似于像陜北、陜南等陜西周邊城縣的買主越來越多，對于他們來說，西安的大環境還是很有優勢的，擁有西安戶口對這類人群還是具有一定的吸引力。

　　徐劍鋒表示，這個政策肯定會對西安的整個樓市起到促進和推動作用，因為這樣可以吸引相當一部分的外地購房者，在短期內可以帶動成交量的上升。“至于作用會有多大，影響會有多深，現在還不好說”。

　　反方

　　部分購房者對此不敏感

　　購房者如何看待“購房落戶”這一政策呢？記者進行了采訪。據明宮新城的售樓人員介紹，來這里買房子的人群中，以陜北榆林地區的人群居多，占到購房總量的40%。由于目前西安還沒有推行“購房落戶”政策，購房者對于這一政策還無人過問。

　　檸檬風舍館銷售中心的工作人員告訴記者，在這里買房子的外地人較多，占到了總數的1/3，以陜北人最多，其次是渭南、潼關等西安周邊城縣。在這些購房者中只有極少數人問到了是否可以“落戶”，但最終都不了了之。

　　而外地購房者占到總額70%的城內一家樓盤，由于地段位置好，很多人都買來投資。據售樓人員講，有30%的外地購房者問到了“購房落戶”政策，他們主要是考慮孩子的教育問題。

　　購房落戶治標不治本

　　采訪中也有部分業內人士對購房落戶政策持不同觀點。一位不愿透露姓名的房產公司負責人認為，在某種程度上，這是對當前的戶籍管理制度的一個挑戰，購房落戶勢必會增加城市的管理成本，而帶來的收益與所付出的成本不一定成正比。

　　據分析，作為西安這個有著特殊結構的城市，由于相當一部分城中村的存在，很多城中村村民并不愿意將戶口遷入城鎮，所以即便這個政策真的實行起來了，對于這部分非城鎮戶口的人來說，吸引力也不是很大。

　　另有一種觀點認為，這項政策只是在救開發商，并不是在救市。此觀點認為，對于如何拯救樓市不外乎有兩種方法：一是補稅免稅，這種方法的直接受益人是購房者。還有一種方法就是增加房子的附加值。而“購房落戶”就屬于第二種。可是這種方法適用到實際中并不是那么簡單，與其在“購房落戶”上動腦筋，還不如補稅免稅來的直接實在。

　　榮民國際公寓市場部王經理也對這項政策不以為然。他認為，“購房落戶”這項政策也許短期內會對房產市場產生一定的刺激效果，但這完全是一項“治標不治本”的政策。如果這項政策被市場徹底執行，它最終會導致一種“大城市病”，大城市越來越大，小城市越來越小，兩級分化越來越嚴重。所以，這項政策從長遠來看，肯定是弊大于利的。

　　也有業內人士說，單單靠“購房落戶”這項政策就認為可以拯救整個樓市簡直就是天方夜譚，救市的關鍵還是在于穩定房價。（見習記者 潔琳）