2月25日，國務院常務會議審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。至此，被寄予厚望的中國十大產業調整振興規劃，都已“名花有主”。爭議頗多的房地產業，最終未能躋身此列。(中國新聞網2月25日)

　　然而，圍繞房地產躋身十大產業振興規劃的爭論、角力卻異常耐人尋味。在這場角力中暴露出的許多東西令人思考。為什么開發商以及個別專家如此絞盡腦汁讓房地產業進入十大振興規劃行列？為什么普通百姓和民眾如此懼怕房地產進入？為什么圍繞房地產列入振興規劃爭論這么激烈，流言蜚語這么廣，就連許多權威人士甚至有政府官方背景的人都道聽途說、信以為真呢？為什么最終政府沒有把其列入十大振興規劃？一系列問號出現在我們腦海里。

　　要說在中國哪個行業、產業是非最多，房地產當之無愧。在最近中央電視臺二套經濟欄目一次活動中，主持人讓中國社科院金融研究所所長李揚談談房地產問題，他直言，不愿意說，他說這是一個是非最多的行業，引來觀眾一片掌聲。這幾年來，中國的房地產業每年都能掀起幾個社會熱點，都能出現一個或者幾個社會爭論最大、角力最強、最能引起轟動效應的焦點問題。而今年年初這場圍繞房地產進入十大產業振興規劃的爭論最具代表性。

　　在筆者看來，當前的房地產業根本談不上需要振興。一是這幾年來房地產本身就沒有出現衰退，一直處于房價過高的泡沫之中，何來振興？二是縱觀世界每次經濟金融危機，房地產和股市既是兩大始作俑者，又是兩大導火索。這兩個產業最容易引發過熱和泡沫，特別是房地產行業“內火”非常旺盛。三是近期一些專家特別是開發商拿空置房增加、交易量萎縮來危言房地產問題多么大，多么怕人，弄不好將影響整個國民經濟發展等，要挾政府出臺扶持房地產的政策。但另一個現象必須引起高度重視。一邊空置房大量增加，另一邊價格為何還居高不下呢？這是一個非常奇怪和反常的現象，一個完全違背市場規律的現象。唯一的解釋就是開發商利用過去幾年賺取的巨大暴利資金作為基礎后盾，死扛著房價不降。

　　開發商為什么敢于死扛房價這么久呢？除了過去積累一大部分資金，有死扛房價的資金實力以外，另一個重要原因就是開發商在等待和期盼著。期盼其代言人通過各種手段忽悠政府出臺有利于維護高房價、維持其暴利的政策，其中，十大產業振興規劃就是之一。開發商之所以不主動降價，就是要乘國家遏制經濟下滑、啟動內需之急迫心情，等待出臺這些刺激房地產政策、振興規劃之類的東西，期待房價繼續上漲，繼續牟取暴利。從這次房地產是否列入十大振興規劃的強大角力，充分暴露出開發商、個別地方官員以及個別專家代言人形成的一股既得利益集團的勢力、實力都很強。

　　縱然一些媒體和人士又在節外生枝地說，不一定只有十大振興規劃，可能還有十一、十二等，房地產可能仍然要被列入其中。但無論如何，國務院確定的十大產業振興規劃內排除了房地產行業。這也說明中央政府對待當前房地產行業現狀的態度，這也算是“庶民”的一個小小勝利吧。這場角力的結果告訴開發商，不要再抱有任何幻想，而只有順應市場變化才是提振房地產業的出路，也是唯一出路。(余豐慧）