盡管廣東省近日出臺了一系列刺激房地產市場的政策利好，但廣州市似乎并不跟風， 廣州市政府相關負責人表示，一些不合適推行的政策絕對不會推行，這似乎是基于政府對廣州樓市的信心，同時也表明了政府對救市政策的理性和謹慎態度。

　　根據中地行、新浪樂居聯合發布的廣州商品房2月成交報告，2月份，廣州市十區二市共簽約成交了商品住宅7692套，成交面積為80.91萬㎡，總體成交維持平穩。從2月8日開始，日均簽約成交面積維持在3萬㎡的水平，并保持平穩增長的勢頭。歷年來2月份都是一個淡季，去年2月廣州只有23萬㎡的成交量。

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹認為，2008年6月起，廣州樓市成交開始復蘇，月均成交量達到55萬平方米左右，說明廣州樓市仍有較大剛性需求支撐。正是購買力的存在與一定成交量的保證，廣州市場雖處于調整期，仍能保持基本平穩，不會有大起大落的風險。

　　購房入戶暫不考慮

　　對于坊間和業界普遍關注的廣州會否效仿上海實施居住證轉戶籍的政策，在廣州“兩會”期間，廣州市委副書記、政法委書記張桂芳明確表示，廣州暫不考慮通過購房入戶來提振樓市。

　　廣州合富輝煌的首席分析師黎文江認為，購房入戶假如放寬，絕對是復蘇房地產市場的一劑猛藥。廣州在這一方面其實以前也有先例，從最初的購買華僑房可以落戶到購房有藍印戶口，都對房地產市場起到推動作用，他希望廣州也繼續出臺這一措施。

　　珠江實業的董事長鄭暑平談到：推行購房入戶，作為一項刺激房地產業發展的措施，在一定時期內的確能發揮較大作用，從地產商利益來講當然是利好。但是他覺得廣州很難操作，因為廣州城市本身的人口壓力很大，如果放開購房入戶，會出現城市承載力問題和配套相關資源問題，會留下嚴重的后遺癥。

　　“90/70”嚴格執行靈活控制

　　針對媒體報道北京等地“變相解禁”2006年開始在全國執行的“新建住宅套型90平方米以下占開工總量70%”的嚴厲規定，廣州是否也會解禁？

　　廣州市國土房管局副局長黃文波日前表示：發展中小戶型住房建設，是中央宏觀調控的精神，其中“90/70”政策是調控措施之一，廣州會嚴格執行，當然，在實施過程中，會根據廣州房地產市場特點來總量平衡。比如一般在城區中心的項目，90平方米以下戶型會多一些；郊區的樓盤，90平方米以下戶型會少一些。“在中小戶型方面，廣州一直都堅持“總量控制，區域平衡”。

　　廣州地產專家韓世同表示，“90/70”政策方向正確，但不能強迫開發商執行。該政策的出臺對平抑樓價起到了一定作用，但對精明的發展商來說，總是“上有政策，下有對策”，你不讓做大戶型，我就變相搞“兩套打通”，為市場監管帶來隱患，同時也反映出強制政策的弊端。政府控制人均居住面積的出發點是好的，但各地的經濟發展水平不一樣，這種一刀切的做法確實到了要反思的時候了。不過，有業內人士認為，對于“90/70”政策，廣州向來是“只做不說，既嚴格執行又靈活控制”。