和天津一樣，成都也在前不久制訂了購房落戶的政策，而且相比之下，成都的政策要更加寬松，比如說，天津落戶市區(qū)的門檻是購買一套80萬以上的商品房，而在成都，只要購買一套超過70平米的商品房，就可以落戶。(4月13日央視網(wǎng))

　　提到“購房落戶”，筆者不自覺地聯(lián)想起了“賣地財政”。一種是居民買房，政府提供當?shù)貞艨冢灰环N是政府依靠向開發(fā)商出讓土地使用權，從而獲得土地出讓金來增加財政收入。看似兩種政策“風、馬、牛不相及”，但其實質(zhì)都是地方政府依靠自身掌握的行政資源來解決錢的問題。

　　讓我們先審視一下“賣地財政”。從1994年開始，土地出讓金不再上繳中央財政，全部留歸地方。從此，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來源。地方政府的官員要想升遷，必須自己想辦法籌措經(jīng)費，想法將GDP搞上去。地方政府該怎么辦？

　　恐怕所有人都會一口同聲地回答：賣地啊！自然，發(fā)展城市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和土地征用成為一些地方政府的首選途徑。于是，一些地方政府通過征地，以低價將土地從農(nóng)民手中拿走，再高價轉手獲得收入，以滿足各種開支的需要。后果是什么？耕地資源減少，保證性住房建設不利，“形象工程”、“爛尾工程”屢見不鮮……

　　當下，為了提振經(jīng)濟，一些地方政府又動起了“戶口”的腦筋。把房子與戶口捆綁在一起，在房地產(chǎn)市場遭遇寒冬的時候，似乎會起到扶持房地產(chǎn)的作用。“成都市房地產(chǎn)局趙江明認為，這次房地產(chǎn)市場的回暖主要是由于國家和成都市政府2008年以來出臺的一系列房地產(chǎn)市場的支持政策引發(fā)的小陽春，購房落戶政策在其中也起到關鍵作用。”

　　筆者以為，購房落戶可以在一定程度上刺激房地產(chǎn)消費，但從本質(zhì)來看弊大于利。其一，這種刺激市場消費的方式，刺激出來的很可能是非理性消費。比如，有網(wǎng)友就認為，為了孩子能夠獲得優(yōu)質(zhì)的教育資源，借錢也會去買房。這就無形中為很多家庭增加了負擔。其二，購房落戶違背戶籍改革的目標。推進戶籍改革，就是要逐步剝離附加在戶口上的種種社會福利。而購房落戶的作用無異于是為戶口標注了價格，實質(zhì)是起到了強化戶籍“光環(huán)”的作用。

　　更重要的一點是，購房落戶不能解決房地產(chǎn)自身的問題。房地產(chǎn)是高暴利的行業(yè)。近些年的高房價已經(jīng)使得那些開發(fā)商們賺得是盆滿缽滿，老百姓面對高房價苦不堪言。現(xiàn)在，正是應該在市場經(jīng)濟條件下，通過供求曲線調(diào)節(jié)房價，使之回歸理性價格的時候，為什么要人為地去托市？老百姓今年買不起商品房，可以明年買，若仍買不起，還可以租房過日子。人民群眾的眼睛是雪亮的，大多數(shù)人是不會為房地產(chǎn)泡沫買單的！

　　我們知道，市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟規(guī)律保證市場效率，政府維護市場公平。眼下，購房落戶政策只會被老百姓打上“救高房價”的標簽。簡單的供求關系，無人不知。面對巨大的利益，經(jīng)濟規(guī)律也只能讓位。筆者不禁想問一句，昨天“賣”土地，今天“賣”戶口，明天若是哪個行業(yè)遇到了危機，又應該“賣”點什么好呢？(子房先生）