經(jīng)常查看陽光家緣簽約數(shù)據(jù)的人可能會發(fā)現(xiàn)，從4月初到4月中旬，一些之前平均每周簽約套數(shù)都能在50~60多套的大盤，最近開始滑落至每周20~30套。因此，有業(yè)內(nèi)人士由此推斷，經(jīng)過3月份小陽春后，大市可能開始出現(xiàn)后繼乏力的現(xiàn)象。不過，記者從以往兩年的成交數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，由于廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)一般是當月的備案數(shù)據(jù)，因此和實際成交時間會有半個月到1個月左右的時間差。

　　根據(jù)廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)，2007年3月成交59.75萬平方米，4月為70.86萬平方米、5月為59.43萬平方米，6月飆升至86.81萬平方米。2008年數(shù)據(jù)顯示，3月成交37.77萬平方米，4月為39.99萬平方米、5月為39.31萬平方米，6月卻飆升至66.64萬平方米。從歷史成交數(shù)據(jù)來看，4月歷來是簽約淡季。記者從不少開發(fā)商處了解到，在五一小長假之前，開發(fā)商的確會有意拉長蓄客時間，將推貨時間延遲到5月1日之前或五一期間推出。在這種情況下，4月出現(xiàn)短暫的簽約量下滑也是完全正常的。合富輝煌首席分析師黎文江認為，從上周末其代理樓盤的銷售情況看，市場并沒有出現(xiàn)冷卻的情況，客戶反映還是很好，他覺得僅僅靠陽光家緣短短幾周的簽約情況，并不能判斷出市場的真實表現(xiàn)。廣東中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜也表示，開發(fā)商把貨量積聚在五一前后推出是慣常的營銷手法，對于后市，他認為5月之后的市場很難看清，但五一前后還是值得樂觀。 (陳白帆)