廣東質(zhì)監(jiān)局的職員今年年初進(jìn)行了珠三角商品房的抽查檢測(cè)，公布的結(jié)果顯示，總體上只有15%左右的產(chǎn)品不合格，尚在合理范圍內(nèi)。但在質(zhì)監(jiān)局職員朱明峰看來(lái)，“2007年底到2008年廣州初建的商品房，最好還是不要買。因?yàn)檫@段時(shí)間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現(xiàn)象。”(《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》5月4日)

　　商品房的質(zhì)量問(wèn)題并不限于珠三角，資料顯示，從2007年全國(guó)消費(fèi)者組織受理的商品房投訴情況來(lái)看，質(zhì)量問(wèn)題仍然是房產(chǎn)投訴的焦點(diǎn)。全國(guó)消費(fèi)者組織2007年共受理質(zhì)量投訴7916件，占全年房產(chǎn)投訴總量的52.7%。在這些涉及價(jià)格、面積計(jì)量、廣告等領(lǐng)域的投訴中，質(zhì)量問(wèn)題仍然占據(jù)著商品房投訴的首位。

　　承建商偷工減料以次充好的行為讓人憤怒，而更讓人憤懣與無(wú)奈的是，如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，購(gòu)房者維權(quán)將要耗費(fèi)很多無(wú)效的精力。比如，主體結(jié)構(gòu)之外“小”的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)企業(yè)常常把責(zé)任推到建筑商和供貨商身上，能推則推，實(shí)在推卸不掉責(zé)任的，維修時(shí)間能拖延多久就拖延多久；而主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了“大”的質(zhì)量問(wèn)題需要重新核檢的，到底應(yīng)該是由工程質(zhì)量監(jiān)督單位出面還是工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出面，業(yè)內(nèi)還存在爭(zhēng)議。多數(shù)消費(fèi)者除了靠投訴、靠調(diào)解來(lái)委曲求全，很難真正拿起法律武器來(lái)有效維護(hù)自己的權(quán)益。

　　回頭來(lái)看近幾年我們對(duì)住房問(wèn)題的關(guān)注，更多的焦點(diǎn)集中在了一輪又一輪關(guān)于房?jī)r(jià)的泡沫之爭(zhēng)上，關(guān)于住房質(zhì)量問(wèn)題，鮮有媒體關(guān)注。我們一直呼吁房地產(chǎn)商要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，更多的也是將這種責(zé)任與房?jī)r(jià)相關(guān)聯(lián)，而忽略了房屋質(zhì)量問(wèn)題上他們所喪失的責(zé)任。

　　而事實(shí)上，構(gòu)建健康的房地產(chǎn)消費(fèi)環(huán)境，除了價(jià)格問(wèn)題，開發(fā)商首先要為消費(fèi)者提供好的產(chǎn)品——房屋的質(zhì)量是由每個(gè)細(xì)節(jié)累計(jì)而成的，杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該成為房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入的基本門檻。誰(shuí)都知道，房屋不像衣服，房子一住進(jìn)去就是百年大計(jì)，房屋質(zhì)量問(wèn)題解決不了，即便房?jī)r(jià)下去了，這也是一個(gè)“瘸子市場(chǎng)”。由此可見，我們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的道德責(zé)任的要求，也應(yīng)該“兩手都要抓，兩手都要硬。”(陳方)