作為2007年的首個(gè)大型房展會(huì)，總是聚集了業(yè)界眾多的目光，這也難怪參展首日房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士扎堆，而真正的購(gòu)房者卻寥寥。同時(shí)，相比2006年170多家參展商的盛況，此次上海之春房展會(huì)近百家的數(shù)量明顯相形見(jiàn)拙。

　　外地參展商減少

　　記者從首日的房展會(huì)上發(fā)現(xiàn)，展示牌前僅百家參展商在列，萬(wàn)科、復(fù)地等大鱷也不見(jiàn)身影，綠地集團(tuán)前來(lái)參展的也僅僅為在售的綠地浦東高行一樓盤。不過(guò)，大華此次倒是大舉出擊，多個(gè)項(xiàng)目參展，并占據(jù)了整個(gè)展覽中心的東平臺(tái)。

　　據(jù)記者了解，雖然按照往年慣例，作為一年中首個(gè)大型房展會(huì)，“上海之春”房展會(huì)照期拉開帷幕。但在上海樓市不溫不火的狀態(tài)下，此次房展會(huì)并沒(méi)有像往屆那樣吸引到眾多的滬上開發(fā)商前來(lái)參展，而以往外地樓盤扎堆到上海“趕集”的情況也沒(méi)有出現(xiàn)。

　　真正購(gòu)房者不多

　　記者走訪現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，人滿為患的樓盤前，多為排隊(duì)領(lǐng)小禮品的觀眾。而真正認(rèn)真咨詢樓盤情況者并不多見(jiàn)。搜房網(wǎng)當(dāng)日的一份調(diào)查也顯示，表示來(lái)了解一下市場(chǎng)行情的人數(shù)占據(jù)近8成，而表示前來(lái)選擇購(gòu)房的僅僅占據(jù)10%左右，另有8%左右的人表示是前來(lái)參加業(yè)內(nèi)活動(dòng)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于以樓盤營(yíng)銷為目的房展會(huì)來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字正在說(shuō)明展會(huì)似乎已經(jīng)變味了。“也難怪各開發(fā)商沒(méi)有前來(lái)捧場(chǎng)。”同時(shí)，分析人士指出，市民對(duì)目前的房產(chǎn)市場(chǎng)的成交并不抱有樂(lè)觀情緒。但不容否認(rèn)的是，依舊有真實(shí)的購(gòu)房需求。一位女士告訴記者，剛出差回上海，今日就陪同父母趕到房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房，計(jì)劃在今年買到自己心儀的房子。

　　價(jià)格依舊堅(jiān)挺

　　值得注意的是，導(dǎo)致購(gòu)房者不斷觀望的一個(gè)重要原因就是價(jià)格。目前參展的樓盤價(jià)格依舊保持高位，相比年前并沒(méi)有看到降價(jià)趨勢(shì)。

　　搜房的調(diào)查也顯示，受訪者對(duì)本次房展會(huì)的樓盤價(jià)格，認(rèn)為價(jià)格偏高的有8成，認(rèn)為優(yōu)惠幅度不大，價(jià)格還可以接受的有12%，認(rèn)為價(jià)格適中的有5%。一位馬先生告訴記者，自己今日前去看了一個(gè)樓盤，看重的是較低的總價(jià)和首付，但一到現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，樓盤距離市中心較遠(yuǎn)，遠(yuǎn)在自己的可接受范圍之外，并戲稱該樓盤都離“長(zhǎng)江口”不遠(yuǎn)了。（江敏）