面臨解決中低收入住房問題，買房(經(jīng)濟(jì)適用房)和廉租房到底哪個(gè)是主流？全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉6日接受了中央電視臺社會與法頻道《中國法治報(bào)道》欄目小撒探會節(jié)目的專訪時(shí)，告訴撒貝寧：廉租房比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些，希望廉租房成為主流。

　　以下是他們談話的精彩記錄。

　　中國自有住房率居世界前五位。

　　吳敬璉：所謂居者有其房，是說，政府要保證老百姓不會沒有房子住，住在馬路上，這點(diǎn)是政府要保證的。至于說要保證所有的人都有自己擁有的住房，不要說中國，沒有一個(gè)國家能夠做到，到現(xiàn)在為止。中國的自有住房率，在世界上，是在很前面的。根據(jù)聯(lián)合國的世界的主要的前五位。

　　撒貝寧：那相當(dāng)靠前了。

　　吳敬璉：我們的，就是出租房占全部住宅的比重15%，而美國一直到瑞士、瑞典，他們大概在40%-65%。瑞士是最高的，出租房在全部住宅中的比重是65%。

　　廉租房比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些。

　　吳敬璉：因此呢，在我們這個(gè)條件下，本來資源就不夠，你要盡量地把它用到刀刃上。而這個(gè)廉租房呢，它在這些方面就會好一些，不是說它不會出任何毛病，但比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些。

　　吳敬璉：如果我們能夠把資源呢集中用到這個(gè)方面，我想可能對于我們的低收入階層呢，作用還起得更大一些，就是這個(gè)資源，有效的資源用的更好。最終保證所有的人，反是得有房子住，這是政府一定要做到的。

　　撒貝寧：那您預(yù)期，廉租房這個(gè)概念，這幾年來，越來越被人們關(guān)注，在未來。

　　吳敬璉：這一年來發(fā)展得很快。

　　撒貝寧：對，在未來會不會成為一個(gè)主流的？

　　吳敬璉：我認(rèn)為，我希望它成為主流。因?yàn)檫@樣對這個(gè)，對政府來說，它的資源用得更有效，對于我們低收入的同胞來說，他能夠得到真正的實(shí)惠，這個(gè)我認(rèn)為是這個(gè)是一個(gè)好的辦法。

　　廉租房 政府貼息可以四兩撥千斤

　　撒貝寧：剛才我們在跟其他的委員交流的時(shí)候，有的委員調(diào)查廉租房這塊好多年了，他們提出一些說，除了政府的財(cái)政投入之外，有沒有可能有其他的融資渠道，比如說利用社會上的資源，企業(yè)的資源，甚至包括發(fā)行一些彩票，福利彩票，他們都提出這些方法，您覺得未來有可能嗎？

　　吳敬璉：我想比較好的方法，還是可以利用社會資金，但是政府可以用一些四兩撥千斤的辦法，我貼息啊，我貼息。

　　撒貝寧：采用一些政策的手段。

　　吳敬璉：是，政策手段我貼息，不是講全部資金我拿，開發(fā)商也可以有啊。但是對于那種面積比較小的什么，政府給貼息，就是房租我給補(bǔ)貼。這樣就四兩撥千斤了。

　　撒貝寧：所以說未來廉租房的這種發(fā)展形式，資金來源，應(yīng)該說還是大有文章可做的。

　　吳敬璉：可以做。你四兩撥千斤，我拿1億出來，我就可以帶動若干億，甚至幾十億。還有呢，就是非政府組織，非政府組織可以起很好的作用。