在全國政協十屆五次會議舉辦的“積極應對人口老齡化”記者招待會上，全國政協人口資源環境委員會副主任鄭斯林提到了房屋反向抵押貸款的養老融資方式。鄭斯林表示，這種方式由于涉及到相關法律、評估標準、繼承權等問題，還需要對很多問題的防范措施加以研究。但是這件事情已經引起了國家的高度重視，按鄭斯林的話來說：“這個辦法是國際上通常采用的做法，我個人認為勢在必行。”

　　房屋反向抵押貸款俗稱“以房養老”，即指房屋產權擁有者，把房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者在綜合評估各種因素后，每月給房主一筆錢，房主可繼續住，但去世后，其房產歸銀行等機構。這種養老融資方式，其實人們并不是很陌生，這起始于荷蘭，現在美國、法國等西方發達國家已經建立起比較成熟制度的養老方式，幾年前就有專家倡議過，認為建立房屋反向抵押制度，不僅可以創造一種新型的養老社會保障模式，完善社會保障體系，同時也可以減輕城市老齡化對我國經濟發展造成的沖擊，減輕國家、社會、企業、家庭及個人的壓力。

　　中國這個世界上人口最多的國家已經邁進了老齡化的大門，如何積極應對人口老齡化，顯然是一個迫在眉睫的重要問題。但在筆者看來，考慮到我國的現實情況和傳統倫理觀念等因素，房屋反向抵押貸款的養老融資方式，在我們的國度無疑是說易行難，真有必要先潑一盆冷水！

　　現在要買一套房，容易嗎？這個答案無疑是很肯定的：難！盡管中央調控政策頻出，但房價如今依舊“堅挺”，要買一套房，搭上一輩子的積蓄，說不定還要當數年、十多年的“房奴”，每月把有限的收入緊衣縮食，用來還債。好么，好不容易到退休了，“翻身”不當“房奴”了，卻又輪到反向抵押貸款了，把房又抵押給銀行等，融資養老——有幾個老年人經得起這樣的“折騰”？

　　更何況，中國人根深蒂固的傳統倫理觀念，更是“以房養老”的一大“先天”屏障。大多數老人都希望在晚年有一個溫馨、和睦的家庭環境，子孫繞膝，享受天倫之樂。如果老人不顧親情，辦理了“以房養老”，一方面會給人造成“子女不孝”、養老困難的感覺，無端地讓子女承受不必要的社會輿論壓力；另一方面，極可能會引發子女與父母的感情、財產危機。另外，如何處理兒女的繼承權等，恐怕也是一時難以解決的關鍵問題。

　　廣州媒體曾做過的一次調查也顯示：八成老人不接受“以房養老”，認為這種“用放棄親情和關愛來換取養老金”的方式并不可取。在這種現實背景下，就算相關法律、評估標準等問題解決了，又有多少老年人能繞過根深蒂固的傳統倫理觀念而接軌“國際通常采用的做法”？所以，有專家曾預言，在中國，可能只有孤寡老人才會有“以房養老”的需求。

　　再者，那些沒房的老人呢？那些弱勢群體中的老年人，本來退休金就不高，如果又沒有自己的房產，他們豈不是空談“以房養老”？而且，這部分的數量，恐怕并不在少數。如果不從完善、健全社會養老保障機制上下工夫，他們的晚年生活，終究逃不出“凄涼”兩字！

　　“勢在必行”還是“說易行難”，其實，老百姓心里是一本清清楚楚的賬啊！（吳杭民）