加息后提前還貸風暫未刮起 普通貸款者壓力不大

　　因各項貸款利率發生上調，昨日到銀行咨詢貸款每月還款金額者顯著增多。銀行工作人員稱，已經簽訂的住房抵押貸款合同的貸款利率調整將從明年1月1日開始，而10月20日后新簽的住房抵押貸款合同將立即執行新利率。

　　以貸款100萬20年還清計算，加息前每月按揭為7129.7元，而加息后，每月按揭為7245.3元，以此計算，貸款100萬加息后每月按揭只多還115.6元。業內人士認為這對于購房者來說并不會造成太大的經濟壓力，但是對于二套房貸款者顯然負擔更重些。

　　面對央行突然加息，昨天大連多家銀行個貸部人士稱，不會出現較多提前還款的情況。

　　有不愿透露姓名人士稱，本次加息幅度比較低，對還貸人的壓力并不大，因而普通貸款者大多不會決定提前還款。他稱，其實普通貸款者大多有少繳利息的想法，一旦有錢都愿意提前還清。但如果沒有錢的話，即使再加息，沒有足夠財力的人再怎么減少自己的生活開支也無法提前還貸。這位人士介紹說，提前還貸又分一次性還清和部分還貸，在按揭購房的群體中每年都有提前還貸的人，而且隨著人們收入的增加，提前還貸的隊伍也在不斷增長。“這些人提前還貸并不是因為考慮到銀行加息或者預期銀行會進一步加息，而是由收入情況決定的，畢竟提前還貸能減少銀行貸款利息支出。但如果貸款者認為他手中的現金經過合理投資運作，能夠跑贏貸款利率，那提前還款就沒有必要了。 ” 記者趙暉