“忍痛”掛牌處置黃金房產(chǎn) 成都銀行謀上市

　　曾經(jīng)的抵債資產(chǎn)將被剝離處置，成都銀行距離上市的佳期已不遠(yuǎn)。近日成都銀行發(fā)布公告，對(duì)位于東大街、建設(shè)北路以及西玉龍街等繁華路段的4處商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行公告處置，這批被處置房產(chǎn)總面積高達(dá)5.24萬(wàn)平方米，估價(jià)高達(dá)數(shù)億元。據(jù)記者采訪獲悉，之所以集中處置這批資產(chǎn)，正是由于成都銀行上市臨近，出于剝離資產(chǎn)的需要。

　　被處置資產(chǎn)增值潛力大

　　成都銀行此次公告處置的資產(chǎn)為市中心的4處商業(yè)用房和寫(xiě)字間，其中，最引人關(guān)注的是位于東大街的友誼廣場(chǎng)B座和新建廣場(chǎng)兩處商業(yè)用房，這兩處房產(chǎn)位于春熙路商圈，建筑面積3.5萬(wàn)平方米；除此之外，還有位于建設(shè)北路的“通美大廈”1至3層，約7404平方米的商業(yè)用房以及位于西玉龍街約1萬(wàn)平方米的“銀座大廈”裙樓部分商業(yè)用房。這批被處置房產(chǎn)總面積達(dá)5.24萬(wàn)平方米。

　　這么一大批商業(yè)房產(chǎn)何以被集中處置？“其實(shí)還真舍不得處置，但銀行將要上市，需要處置這些資產(chǎn)。”昨日，負(fù)責(zé)處置這批資產(chǎn)的成都銀行工作人員向記者透露，這批資產(chǎn)均為法院判給成都銀行的抵債房產(chǎn)，由于房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，近年來(lái)價(jià)值倍增，未來(lái)增值潛力也很大，但由于公司正處于上市關(guān)口，需要?jiǎng)冸x這些資產(chǎn)，因此發(fā)公告對(duì)這批資產(chǎn)進(jìn)行處置，但該人士并未透露具體上市的時(shí)間計(jì)劃。

　　一位業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，成都銀行上市“鐘聲”已漸近，“銀行上市一般要經(jīng)歷注資、剝離和掛牌三個(gè)步驟。”他以中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行IPO為例，2008年11月農(nóng)行完成了國(guó)家注資，并對(duì)高達(dá)8000億的不良資產(chǎn)進(jìn)行剝離，2009年農(nóng)行各地分支機(jī)構(gòu)開(kāi)始陸續(xù)對(duì)抵債的資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌處置，在2010年順利完成IPO之路。

　　早在2007年，成都銀行曾通過(guò)實(shí)施增資擴(kuò)股，引進(jìn)渤海產(chǎn)業(yè)基金、馬來(lái)西亞豐隆銀行等方式，一次性募集資金60億元，2008年5月由“成都市商業(yè)銀行”更名為“成都銀行”，今年3月底更開(kāi)赴重慶設(shè)立首家省外分行，2009年末總資產(chǎn)突破1000億元大關(guān)，成為中西部首家、全國(guó)第14家資產(chǎn)過(guò)千億的城市商業(yè)銀行。

　　該人士認(rèn)為，成都銀行開(kāi)始集中處置資產(chǎn)，標(biāo)志著這家銀行IPO已到了一個(gè)比較重要階段，“隨著不良資產(chǎn)剝離完畢，上市也就不遠(yuǎn)了。”