央視名嘴起訴開發商索違約金 稱房產證逾期到達

　　繼去年起訴物業未公示小區廣告收益情況后，央視主持人趙普近日又起訴小區開發商，稱其房產證超期212天才拿到，因此向開發商索賠違約金15萬余元。記者昨天獲悉，宣武法院已受理此案。

　　趙普是宣武區太平街8號朱雀門小區的業主。他起訴稱，2006年9月1日，他與北京中集宏達房地產開發有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，雙方約定開發商將朱雀門家苑小區的房屋出售給他。同時約定，開發商應在2006年12月31日前向他交付該房屋，并在商品房交付之日起720日內(即2008年12月21日前)保證取得該房屋所有權證書。

　　趙普說，合同簽訂后，他如約支付了全部購房款，但因開發商的責任，直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權證書，超期212天。趙普認為，開發商的行為已構成根本違約，按照合同約定，應支付他違約金。他稱自己多次催要，并委托律師發出催告函，但開發商一直未支付違約金，嚴重侵犯了他的合法權益。根據《合同法》的相關規定及雙方約定，趙普請求法院判令開發商支付延遲履行的違約金共計156587.44元，并承擔案件訴訟費用。

　　昨天下午4時30分許，記者致電北京中集宏達房地產開發有限公司辦公室，一名不愿透露姓名、自稱保安的男子稱，公司其他人員已經下班，他不清楚此事，也不方便提供其他工作人員的電話。

　　目前，此案正在進一步審理中。

　　>>對話趙普

　　希望大家都能主動維權

　　記者：房產證的取得時間是去年7月，請問您為什么現在才提起訴訟？

　　趙普：此前一直在和開發商協商，對方曾提出以物業費的形式折抵，但我認為不理想，因為合同約定很簡單，應該按合同賠償。

　　記者：開發商和您說晚辦房產證的理由了嗎？

　　趙普：他們說建設時，和政府的有關部門協調中發生了偏差，但我認為這不是晚辦房產證的免責理由。

　　記者：您以前起訴過小區物業，這次再選擇訴訟的初衷是什么？

　　趙普：我認為公開是最大的保護，訴訟是社會關系調解中很文明的手段。維權也是我的一貫風格。

　　記者：小區還有其他人和您一起起訴嗎？

　　趙普：這個事情涉及到幾百戶，但我是以一個普通業主的身份個人維權，不是帶頭。很多人現在還不習慣通過訴訟途徑解決問題，有認識誤區。當個人權利受侵害時，我希望大家都能主動站出來。

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　　趙普曾起訴物業 未公示廣告收益

　　去年8月，趙普因物業未公示小區電梯間及樓宇外的廣告收益情況，將物業告到法院，認為物業擅自將收益據為己有，違反法律規定，侵害了其作為業主的合法權益。法院受理此案后，物業很快在小區內張貼了2007年和2008年的廣告收益情況。趙普認為，物業有了進步，而民事案件以和為貴，因此在開庭后兩天撤回了對物業的起訴。（記者裴曉蘭）