港府推出十一個豪宅拍賣 逾百準買家爭奪(圖)

　　中新網7月30日電 據香港星島日報報道，香港山頂豪宅地皮日前以逾百億元高價成交，正當二手市場醞釀一片加價封盤熱況，香港產業署二十九日推出十一個豪宅拍賣，吸引逾百準買家逼滿拍賣場爭奪，并即場售出九伙，成交價普遍高開價兩成，個別更高達四成。

　　產業署昨日推出十一項豪宅物業拍賣，拍賣會于三時舉行，有意競投者須先在拍賣會開始前，繳付一張約一百二十萬元的銀行本票，故不少準買家已提早于二時左右到場登記，估計到場人數逾百人，場面相當熱鬧。

　　其中，拍賣師推出薄扶林碧瑤灣四十一座十六樓單位時，一名買家對單位相當鐘情，在“無對手”情況下，獨力承價多達七口，直至拍賣師最終“撲槌”，指單位到達底價后，該名買家才以二千一百四十萬元購入心水單位，較開價高百分之八。該位持十號牌的買家，據悉還有競投愉富大廈A座十字樓單位，但在早段出了一口價，就未有追價，但對碧瑤灣單位，就顯得志在必得，拍賣后表示，單位會作自住。

　　昨日推出首項拍賣物業后便掀起一陣高潮，該單位為跑馬地愉富大廈A座六字樓，開價二千萬元。拍賣師宣布開始競投后，三名準買家實時輪番出價競投，經過多達二十口價后，單位才以二千八百二十萬元成交，成交價足足高出開價達四成一，為此次拍賣會上，成交價高出開價最多的一項物業。

　　拍賣會歷時約兩個小時，最終售出九項物業，成交價高開價百分之六點六至四成一不等，合共二億二千六百一十萬元。據悉，買家于簽署正式買賣合約前，不可以轉售單位，故均用家及中長線投資者。

　　昨日以二千五百萬元購入碧瑤灣四十四座二十八樓單位的鄭先生，認為單位價錢合理，之前同類單位造價曾至二千七百九十萬元；又表示看好豪宅前景，單位會給加拿大回流的子女居住，而本身則居住碧瑤灣。

　　負責拍賣的中原測量師行董事張競達表示，昨日拍賣會氣氛明顯較去年十一月為佳，相信因為山頂聶歌信山地皮以過百億元成交，刺激該批豪宅物業的交投氣氛。他又指，此次一批單位均以市價推出發售，而拍賣成績較預期理想。

　　產業署發言人表示，拍賣結果反映市況，該署將參考此次拍賣經驗，檢討出售其它過剩宿舍單位的策略和方式。

　　另一方面，港府主動推出山頂聶歌信山道地皮以一百零四億元高價成交。財政司司長曾俊華昨日指，成交價反映了市場現時的情況。對于政府此次主動推地拍賣，曾俊華否認代表勾地制度名存實亡：“我們的勾地制度行之有效，我們亦加強了勾地制度，推出兩幅土地(拍賣)，成績都不錯。”

　　他表示，會繼續密切留意樓市情況，在有需要時采取適當的措施應對。據了解，雖然一百零四億是香港歷來地皮拍賣的第三高成交價紀錄，也較開價高三成，但此成交價與政府內部預期相約，對當局來說，此價非特別高。