港府施政報告關注住房問題 公布房屋政策3原則

　　中新網10月13日電 據香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權今日十三日在立法會席上發表二零一零至二零一一年施政報告《民心我心　同舟共濟　繁榮共享》，港府關注香港市民住屋問題，曾蔭權表示，港府應因應市場需求，增加土地供應，從根本去處理問題。

　　曾蔭權說，住屋是當前香港市民最關心的問題。港府的房屋政策建基于三大原則。第一，政府的資助房屋政策重點，是幫助沒有能力租住私人樓宇的低收入人士，為他們提供公共租住房屋，亦即“公屋”。第二，在公屋以外，政府的主要角色是提供土地，并盡量退出房屋資助計劃，把干預市場的程度減至最低。第三，政府會確保土地供應充足，并提供優良的基建設施，從而維持公平和穩定的環境，讓房地產市場能夠持續健康發展。

　　他表示，港府應該因應市場需求，增加土地供應，從根本去處理問題。透過建立土地儲備，并以勾地表制度為主軸，輔以政府主動賣地安排，以確保住宅土地不會短缺。在一般情況下，市場會自行調節對土地的需求。但若住宅樓價升，而勾地情況不活躍，政府便會主動拍賣適合發展各類型住宅，包括指定發展中小型住宅的土地，以維持樓價穩定。

　　曾蔭權說，根據“香港2030規劃遠景與策略”，只要充分利用現有發展區和新市鎮，以及開拓啟德發展區和新界北部新發展區，將有足夠土地滿足房屋需求。

　　他表示，要落實“進步發展觀”，必須克服這些挑戰。經過幾年努力，社會已凝聚共識，認為香港不能停滯下來，在盡量平衡各方意見后，發展計劃便要落實執行。政府應以新思維，審視現有土地用途和開拓土地來源。香港已完成工業用地的研究，建議把大約三十公頃土地改作住宅用途。降低了土地為重新發展而強制售賣的門檻，以促成更多舊樓重建。稍后，會就維港以外進行適度的填海諮詢公眾，長遠增加可用的土地。

　　此外，曾蔭權說，香港正投入資源加快內部程序，務求向市場提供更多住宅用地。例如，計劃在明年推出香港房屋委員會(房委會)退還的前北角用地和何文田用地，以及位于東涌、將軍澳等地區的土地。會加快啟德發展區的基建工程，令區內住宅用地，可提早至二零一五年推出市場。

　　他表示，去年承諾會密切監察私人住宅市場的變化，優化土地供應安排，并與市區重建局(市建局)及香港鐵路有限公司(港鐵公司)磋商，加快把住宅用地推出市場。