中新社蘇州二月二十八日電(翟宇 姚靜)記者今天獲悉，李嘉誠旗下的長江實業(yè)目前正在洽購蘇州工業(yè)園區(qū)一商住兩用地塊，如果交易做實，該項目將成為長實在蘇州的首個房產(chǎn)項目。在此之前，恒基中國在蘇州相城區(qū)也競得一商住兩用地塊，類似蘇州這樣經(jīng)濟發(fā)達的二線城市正在成為港資開發(fā)商的新目標。

　　據(jù)悉，長實此次洽購的地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)東環(huán)路金雞湖路路口，是蘇州美田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“美田房地產(chǎn)”)于去年年底與蘇州今日置業(yè)有限公司(下稱“今日置業(yè)”)聯(lián)合競得，此次與長實的合作也是雙方聯(lián)合向長實出售股權(quán)。美田房地產(chǎn)副總曹立向記者證實，公司確實正在與長實進行接洽，合資公司不日將成立。他表示，雖然雙方已經(jīng)談得差不多了，但仍有些細節(jié)尚未最終敲定。

　　根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局的掛牌文件顯示，該地塊超過四點七萬平方米，起報價為二點八三億元，最后的成交價為三點五五億元，樓面價將近每平方米三千零十元。但是，記者從掛牌文件上也看到，政府部門對該地塊的規(guī)劃限制比較多，如地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置一到兩家國際或國內(nèi)知名品牌經(jīng)濟型連鎖酒店的規(guī)定對內(nèi)地開發(fā)商而言并非易事，此前蘇州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，由于上述限制，該地塊的短線收益微乎其微，從長線投資來看還是有利潤的。

　　一位在蘇州金雞湖商圈有房產(chǎn)項目的開發(fā)商表示，蘇州工業(yè)園區(qū)在過去幾年一直是蘇州新建住宅和商用物業(yè)集中供應(yīng)的主要區(qū)域，尤其是金雞湖畔的商用物業(yè)，但區(qū)內(nèi)商用物業(yè)一直處于市場培育階段。不過，這一年來情況正在好轉(zhuǎn)。“長實來得正是時候”。 (完）