中新網(wǎng)7月13日電 據(jù)澳門日報報道，澳門新域城市規(guī)劃曁工程顧問有限公司董事總經(jīng)理崔世平表示，回歸前，澳葡政府曾為新口岸填海區(qū)、路凼區(qū)作城市規(guī)劃，兩區(qū)合共有5.3萬個住宅單位供應(yīng)。隨著博企進(jìn)駐兩區(qū)，原來規(guī)劃已“蕩然無存”，住宅項(xiàng)目亦吿吹。未來澳門發(fā)展需平衡各方需要。
“第十二屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會年度硏討會曁國際房地產(chǎn)硏討會”之“博彩業(yè)對房地產(chǎn)之影響”專題討論，邀請了四位來自港澳的地產(chǎn)、城市規(guī)劃業(yè)者主講。
崔世平表示，澳門賭業(yè)發(fā)展推動經(jīng)濟(jì)增長，但背后亦存在隱憂，如何平衡社會訴求，如何在土地供應(yīng)緊張的同時，確保住宅供應(yīng)，成為當(dāng)務(wù)之急。回歸前，澳葡政府曾先后在一九九一年及一九九五年，分別訂制出新口岸塡海區(qū)及路凼規(guī)劃。當(dāng)時，新口岸塡海區(qū)預(yù)留土地發(fā)展住宅、商廈項(xiàng)目，包括3,000個住宅單位及學(xué)校、酒店等，但現(xiàn)在該區(qū)幾成賭業(yè)天下，“駐扎”了永利、星際、美高梅等。
再看路凼規(guī)劃，原本打算發(fā)展成衛(wèi)星城市，有工業(yè)、住宅，并預(yù)留專上學(xué)院用地，如今則蛻變?yōu)榻鸸獯蟮溃瓉淼囊?guī)劃全部讓路，連紅樹林亦萎縮。“桃花依舊，項(xiàng)目全非”，有5萬住宅單位，可容納15萬人的路凼項(xiàng)目吿吹。
如何填補(bǔ)兩區(qū)合共5.3萬個住宅單位？高廈難免越建越高，如南灣新豪宅項(xiàng)目，樓高50層，又或依靠舊區(qū)重整、塡海造地。特區(qū)政府現(xiàn)正尋找新土地應(yīng)付發(fā)展需要，但新土地亦難以追回原來的規(guī)劃，居民生活質(zhì)素相應(yīng)受影響。
崔世平表示，因種種變遷，推動社會發(fā)展的同時，推動各方平衡亦是當(dāng)務(wù)之急。
