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“資料圖：”三月，香港股市低迷樓市昌旺，一些房產(chǎn)中介緊跟經(jīng)濟(jì)形勢，打出各種誘人口號，促銷樓房。香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新公布的《香港物業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)表明，香港低價(jià)樓升幅最小百分之三十四點(diǎn)五，而中價(jià)樓最多升達(dá)百分之四十八點(diǎn)七，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場預(yù)期。 中新社發(fā) 武仲林 攝
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中新網(wǎng)3月20日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，香港銀行減息半厘，地產(chǎn)界人士指有利樓市。有發(fā)展商指可刺激中小型住宅交投，也有地產(chǎn)代理指，銀行減息，減輕市民供樓負(fù)擔(dān)。
新世界發(fā)展主席鄭裕彤19日表示，減息有利香港樓市，特別是中小型住宅，因?yàn)橘徺I這類住宅的投資者需要貸款機(jī)會(huì)較高，相反購買豪宅投資者或會(huì)一次性付款，故料可刺激中小型住宅交投。
中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，銀行持續(xù)減息，市民的供樓支出明顯減少。該行以全部住戶和私樓住戶負(fù)擔(dān)比率計(jì)算。全部住戶的供樓負(fù)擔(dān)比率是根據(jù)一個(gè)建筑面積為400方尺的單位，全港家庭月入中位數(shù)1.8萬元，樓價(jià)指數(shù)70.87點(diǎn)計(jì)算。減息半厘后的全部住戶供樓負(fù)擔(dān)比率為33.7%，較減息前的35.3%減少1.6%。而市民每月的平均供款將會(huì)由6348元，減少283元至6065元。
私樓住戶的供樓負(fù)擔(dān)比率是根據(jù)一個(gè)建筑面積為600平方尺的單位，現(xiàn)居私樓的家庭月入中位數(shù)2.45萬元，樓價(jià)指數(shù)70.87點(diǎn)計(jì)算。銀行減息后，私樓住戶供樓負(fù)擔(dān)比率為37.1%，每月的平均供款額為9098元，較減息前的38.9%及9522元，分別減少1.8%及424元。
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