中新網(wǎng)6月25日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，繼星展與建行亞洲后，香港再有大銀行采取行動(dòng)調(diào)高新做樓按息率。在按揭市場(chǎng)排名第二的恒生銀行“局部”加新做按息，視乎客人與銀行的關(guān)系，將與銀行較少往來(lái)的“街客”的新做按息調(diào)升25點(diǎn)，由全期最優(yōu)惠利率(P)減2.75厘，加至P減2.5厘，實(shí)際按息即由2.5厘加至2.75厘。

　　該行更預(yù)料，部分銀行已“暗中”加按息。主要銀行包括中銀香港、匯豐及渣打均未有跟隨調(diào)升按息，匯豐表示會(huì)密切留意發(fā)展。目前，市面最普遍的新做按息為2.5厘。

　　恒生在本月上旬已率先提出，拆息上升令成本壓力增加，會(huì)在數(shù)日內(nèi)加按息，部分中小行急不及待，已先行調(diào)升按息。恒生副董事長(zhǎng)兼行政總裁柯清輝24日透露，已將與銀行較少往來(lái)的“街客”的按息，調(diào)升25點(diǎn)，至于與該行有業(yè)務(wù)往來(lái)及較熟的舊客，按息就維持2.5厘，現(xiàn)金回贈(zèng)則視乎個(gè)別情況而定。

　　縱然拆息在近兩周已回落，令銀行加按息的壓力暫時(shí)舒緩，但柯清輝指出，相較一個(gè)月前拆息仍是處于高位，因此持續(xù)有上調(diào)按息的空間。這次加按息后，息率仍屆歷史低位，相信對(duì)樓市只會(huì)有心理影響。他又相信，業(yè)界的按息也有25點(diǎn)的上調(diào)空間，個(gè)別銀行已暗地里調(diào)升按息。

　　銀行界相信，大行出手或會(huì)起帶頭作用。工銀亞洲董事兼副總經(jīng)理黃遠(yuǎn)輝相信，其它銀行會(huì)跟隨加按息25點(diǎn)，以減輕成本壓力。該行已收緊按揭優(yōu)惠，并會(huì)盡快決定是否調(diào)升按息。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟(jì)分析師劉圓圓認(rèn)為，除了資金成本的原因外，按揭貸款需求增加，也提供空間，讓銀行可調(diào)升按揭息率，以金管局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)，4月份的未償還按揭貸款金額持續(xù)增加，突破5812億元的歷史新高。以借款300萬(wàn)元、還款期25年計(jì)，實(shí)際按息由2.5厘升至2.75厘，每月還款額要多付約300元，至13800元。

　　美聯(lián)儲(chǔ)局周三(香港時(shí)間周四凌晨)公布議息結(jié)果，銀行界普遍相信，美息維持不變，港息也不會(huì)有變動(dòng)。