中新網7月28日電 據香港文匯報報道，香港二手樓市經過近半個月造價回落及交投膠著后，隨著業主叫價明顯下調，二手成交已告回升。剛過去的周末、周日兩天，利嘉閣統計的10大屋苑成交宗數33宗，較前周上升27%，而美聯10大屋苑成交宗數則有24宗，較前周升26%。

　　利嘉閣地產董事總經理廖偉強27日表示，天氣悶熱，沒有減退準買家看樓意欲，剛過去周末多個大型屋苑看樓量錄得上升，不少換樓及上車客也趁個別業主叫價態度回軟而入市。廖偉強稱，過去兩日，10大指標屋苑共錄33宗二手成交，較前周同期的26宗上升27%。

　　廖偉強亦指出，由于大部分業主叫價仍然企硬，叫價幅度下調也屬輕微，因此仍未能推動買家入市，二手成交膠著情況持續，個別地區交投情況沒有改善。

　　不過，廖偉強認為，近日股票市場回穩，加強準買家入市信心，趁機搜尋平貨，因此，尺價較低的新界小價盤于近期率先跑出，過去兩日，10大屋苑中三個新界項目沙田第一城、新港城及嘉湖山莊共錄15宗買賣，較上周升1.14倍，跑贏大市。

　　美聯數據也顯示，10大藍籌屋苑過去兩日共錄得24宗二手買賣成交，較前周同期升26%，美聯物業董事楊永健表示，不少業主擴寬議價空間，令看樓量及成交回升，其中沙田第一城錄得6宗二手成交，為10大屋苑成交之冠。

　　中原地產首席分區營業經理劉雪芳舉例，西九四小龍目前叫價普遍較上月下調5%至8%，平均每方尺叫價約5150元，刺激看樓量及吸引用家入市。