中新網(wǎng)8月13日電 據(jù)香港文匯報報道，香港7月樓市沒能擺脫牛皮悶局，中小型住宅交投已持續(xù)淡靜，貴價豪宅買賣更見疏落。利嘉閣地產(chǎn)指出，7月份香港35項指標(biāo)豪宅僅錄99宗二手買賣，按月下挫41%，是2005年12月后首度跌穿100宗關(guān)口，創(chuàng)31個月新低。

　　二手豪宅樓價繼續(xù)尋底，35項指標(biāo)豪宅整體造價按月下跌1.3%，平均成交尺價最新報14378元，樓價連跌2個月后，大致回復(fù)至去年底、今年初之間的水平。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文估計，奧運過后，隨著利淡因素逐漸消退，加上多個新盤將陸續(xù)登場，相信可刺激買賣氣氛升溫，屆時35項指標(biāo)豪宅的買賣交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

　　回顧上月數(shù)據(jù)，新界區(qū)逆市造好，5項指標(biāo)物業(yè)共錄15宗成交，較前月增加15%，火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍。火炭晉名峰樓價走勢與大市背馳，屋苑平均成交尺價最新報6631元，按月漲價6%，表現(xiàn)理想。

　　至于港島及九龍區(qū)，成交量跌幅相若，均在40%以上，其中港島區(qū)18個豪宅項目上月僅錄40宗買賣，較前月銳減46%。九龍區(qū)則累積45宗成交，當(dāng)中以擎天半島、凱旋門及一號銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。

　　樓價方面，目前整體豪宅樓價報每平方尺14378元，較6月份回落1.3%，整體調(diào)整幅度不大，但個別豪宅物業(yè)樓價卻見顯著下跌，賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門、君頤峰及駿景園，便分別按月急跌6.6%至9.9%。