中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，受環(huán)球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素影響及特區(qū)政府一系列調(diào)控措施出臺(tái)，澳門第二季樓市淡風(fēng)頻吹，物業(yè)成交宗數(shù)大減。

　　據(jù)澳門統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，第二季按印花稅統(tǒng)計(jì)的樓宇單位買賣數(shù)目共7339個(gè)，較去年同期跌18.6%，總值也跌14.7%至109.9億元。上半年物業(yè)交投量及成交金額分別較去年同期縮減28.3%及11.8%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，已繳納印花稅的單位及金額分別較前一季增12.6%及減13.6%，其中屬于中間移轉(zhuǎn)的占42.9%，金額為69.5億，屬于房屋稅豁免期內(nèi)的新樓單位占總數(shù)49.3%，金額為76.2億。

　　期內(nèi)買賣單位以住宅為主，占總數(shù)55.5%，金額共92億元，單位數(shù)目及金額較第一季分別減10.7%及16.2%。其中位于澳門半島的住宅單位有3155個(gè)，氹仔及路環(huán)分別有902個(gè)及18個(gè)。按成交金額分析，價(jià)值為400萬元以上的單位占住宅單位總數(shù)16.2%，200萬以上至400萬元的占24.6%，100萬以上至200萬元的占21.2%，100萬元或以下的則占38.0%。

　　今年第二季共訂立3064宗不動(dòng)產(chǎn)買賣契約，成交的單位有4022個(gè)，金額一共41.1億，單位數(shù)目及金額較第一季分別減7.8%及2.9%。此外，今年第二季的不動(dòng)產(chǎn)按揭貸款總額為54.5億，較第一季大幅減少77.2%。

　　按實(shí)用面積計(jì)算，今年第二季已繳納印花稅的整體住宅單位的平均成交價(jià)為每平方米24741元，較第一季微升0.6%。澳門半島住宅單位的平均成交價(jià)為每平方米25198元，較第一季升22.7%，其中以黑沙環(huán)新填海區(qū)與沙梨頭及大三巴區(qū)的升幅較顯著，氹仔的則為每平方米23553元，跌28.8%。

　　屬于中間移轉(zhuǎn)的住宅單位整體平均成交價(jià)為每平方米37268元，較第一季跌6.6%。其中澳門半島的平均成交價(jià)為每平方米40808元，升15.2%，氹仔跌37.1%，每平方米為28434元。今年第二季工業(yè)及辦公室單位的平均成交價(jià)分別為每平方米5919元及24130元，較第一季分別升3.6%及11.4%。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，今年第二季新動(dòng)工的樓宇2幢，總建筑面積為2.4萬平方米，落成后可提供14個(gè)單位、139個(gè)汽車停車位及87個(gè)電單車泊位。同季建成的樓宇有10幢，總建筑面積為3.1萬平方米，共提供144個(gè)單位、75個(gè)汽車停車位及40個(gè)電單車泊位。