中新網10月6日電 據澳門日報報道，有澳門地產經紀表示，至今樓價只微跌不足一成，但收緊自由行使內地投資者卻步，3個月來一宗成交也沒有。隨著特區政府宣布削減外雇，市場氣氛更淡，前景更憂。

　　由于市場普遍預計樓價繼續下跌，準置業者均抱觀望態度，憧憬“趁低吸納”，令樓盤交投“淡上加淡”，手持多個樓盤的業者更感擔憂。記者5日到北區及中區多間地產公司詢問，紛表示樓價未見大幅回落，微跌不足一成。

　　前段時間，北區是投資熱點。地產經紀林小姐表示，過去不少內地客來澳投資樓盤，隨著美國經濟轉差、澳門停止置業居留，內地又收緊自由行政策，7月至今未達成一宗樓盤交易，現時只能靠租盤維持經營。由于租客多為外雇，日前特區政府宣布明年將削減外雇，擔心租賃生意亦不保，前路茫茫。

　　林小姐指出，樓盤交投淡季一般只在4至7月，今年低沉氣氛持續。去年房地產市道較好，該區有不少地產公司相繼開業，隨著經濟轉差，競爭加劇，陸續有地產公司退場。“去年同區有7間，現減到4、5間！”

　　樓市不景氣，態度企硬的業主開始“軟化”，讓步減價，但矛頭轉向地產經紀傭金。“有業主會壓低傭金，要求打折，不過仍能接受，有的要求傭金減半，多數都不接啦！” 林小姐希望未來外圍經濟好轉，出現更多利好消息，也期望加快興建港珠澳大橋，增加外來投資者信心。

　　中區地產經紀則表示，收緊自由行及美國經濟轉差，4月至今，該區樓盤交投一直維持低位，不過該區人流較旺，仍能維持交投量。經濟轉差，以提升工作態度為上，因為投資者“出手”較審慎，推銷手法也要較認真，才能增加成功率。“以前打幾次電話就可以談成一單生意，現時要談一個禮拜才成交！”

　　交投量減少，但租賃情況增多。娛樂場聘請大量外籍雇員，租住需求急升，中層外雇薪金較多，多會選擇有會所的住宅，租務可彌補交投量不足。