中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)香港《大公報》報道，金融海嘯把香港樓市摧殘得體無完膚，各大地產(chǎn)代理咬緊牙關(guān)大刀闊斧裁員抗低潮，其中最先爆出裁員潮的利嘉閣地產(chǎn)，兩個月內(nèi)分別大幅“縮人縮鋪”達三成，縮減規(guī)模歷年最勁，“瘦身”速度也屬全行之冠；而同系中原地產(chǎn)的規(guī)模則較高峰期大減二成，兩行均稱截至十月底，所有“瘦身行動”已告一段落。

　　相反，早前通過優(yōu)化計劃篩走一批員工兼近日一刀切削減前線傭金的美聯(lián)集團，則仍然“關(guān)刀”在手，不排除旗下兩間代理行美聯(lián)物業(yè)和香港置業(yè)繼續(xù)有員工被裁。與今年樓市高峰期比較，單計四大代理，粗略估計已有約一千九百人加入失業(yè)大軍。

　　　　上月業(yè)績續(xù)“見紅”

　　利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強表示，公司經(jīng)過兩個月的“大瘦身”后，員工數(shù)目已由一千四百人削減至一千人，減幅達三成，而最新分行數(shù)目為八十間，較兩個月前的一百二十間少三成三。他表示，公司為四大代理行中規(guī)模縮減最勁。

　　不過，廖偉強也不忘向員工大派定心丸，他說，踏入十一月，公司架構(gòu)的調(diào)整已告一段落，未來若達至收支平衡，便會增聘人手及重開部分分行。他表示，雖然公司分行數(shù)目于兩個月間減少四十間，但當中大部分屬臨時關(guān)閉，仍有租約在身。

　　利嘉閣瘦身行動的功效可謂立竿見影，廖偉強透露，公司十月份的營業(yè)額為二千二百萬元，創(chuàng)非典后新低，雖較九月的二千二百五十萬元進一步下跌兼繼續(xù)“見紅”，但由于公司削減規(guī)模后節(jié)省大量成本，故此十月份的虧損數(shù)目已較九月份大幅減少。

　　廖偉強說，金融海嘯爆發(fā)后，香港樓市表現(xiàn)急轉(zhuǎn)直下，不過，隨著上月二手樓價大跌，目前二手樓價擁有較佳的抗跌能力，樓價肯定不會跌至非典時水平，并預期在支持區(qū)下限前已能出現(xiàn)強大承接，雖然預期樓價尚有下調(diào)空間，不過估計跌勢將會放緩，相信跌勢最急時候亦已經(jīng)過去，料未來樓價最多只有一成的下調(diào)空間。

　　　　商鋪租值勢將大跌

　　而同系的中原地產(chǎn)的“瘦身行動”也告一段落，中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，公司的重組于十月份已大致完成，目前前線代理員工有二千五百人，最新分行數(shù)目二百二十七間，分別較今年初的高峰期減少二成五及二成。陳永杰說，是次為非典后公司最大規(guī)模的架構(gòu)重組。

　　另外，中原集團的主要競爭對手美聯(lián)集團，則繼續(xù)進行優(yōu)化，不排除繼續(xù)削減人手。美聯(lián)集團執(zhí)行董事葉潔儀則表示，集團將密初留意市場情況，旗下美聯(lián)物業(yè)及香港置業(yè)兩間代理行會進行優(yōu)化行動，除自然流失外，分行經(jīng)理也會主動出手削減“無產(chǎn)”分子。

　　而兩大代理集團、四大代理的架構(gòu)重組工程，除了洐生出一千九百名失業(yè)大軍外，四行合共也放棄了一百六十間分行，大部分為街鋪，由于街鋪在旺市的鋪租被炒高，加上近日各行各業(yè)均擱置擴充計劃，料該批商鋪租值亦勢將大受影響。